九龍灣億京中心核心地段望維港 [香港經濟日報]2024-02-20

隨着政府發展「起動九龍東」計劃，九龍灣一帶商業氣息漸濃，當中億京中心屬區內甲級指標寫字樓，更可遠眺維港海景，具吸引力。

億京中心由億京集團發展，位於九龍灣宏光道，屬區內核心商業地段，於2009年落成，樓齡約15年，樓高35層，細分為A、B兩座，A座每層面積約1.26萬平方呎，而B座每層面積約1.24萬平方呎。值得一提，兩座樓面可打通，相連後樓面面積可達2.5萬平方呎。

AB座可打通 樓面達2.5萬呎

物業由7樓起，屬寫字樓樓層，A、B座原則每層設有5伙，全層可提供約10多個單位，當中A室面積較大，可達4,000平方呎，而其他單位面積則由1,000多平方呎起。

物業最大賣點為景觀開揚，大部分單位可享有啟德維港海景，望郵輪碼頭、跑道區住宅項目等，沒有大型建築物遮擋。

交通方面，億京中心設有穿梭巴士來往港鐵九龍灣站，亦可前往啟德站。鄰近的企業廣場一期地下亦設有九龍灣公共運輸交滙處，提供多條巴士路綫，直達港九新界，交通便利。

飲食配套方面，物業附近有少量餐廳，若時間充裕，可選擇步行約5至10分鐘，到鄰近的Megabox商場，內有大量餐廳可供選擇。

成交方面，物業今年由租務主導，暫只錄得1宗買賣成交，為A座低層A室，面積約4,197平方呎，以3,920萬元成交，呎價9,340元。而物業今年租務頗為暢旺，暫錄6宗成交，面積由1,863平方呎至3,247平方呎，呎租由17至23元。