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九龍灣億京中心核心地段望維港 [香港經濟日報]2024-02-20

隨着政府發展「起動九龍東」計劃,九龍灣一帶商業氣息漸濃,當中億京中心屬區內甲級指標寫字樓,更可遠眺維港海景,具吸引力。


億京中心由億京集團發展,位於九龍灣宏光道,屬區內核心商業地段,於2009年落成,樓齡約15年,樓高35層,細分為A、B兩座,A座每層面積約1.26萬平方呎,而B座每層面積約1.24萬平方呎。值得一提,兩座樓面可打通,相連後樓面面積可達2.5萬平方呎。


AB座可打通 樓面達2.5萬呎


物業由7樓起,屬寫字樓樓層,A、B座原則每層設有5伙,全層可提供約10多個單位,當中A室面積較大,可達4,000平方呎,而其他單位面積則由1,000多平方呎起。


物業最大賣點為景觀開揚,大部分單位可享有啟德維港海景,望郵輪碼頭、跑道區住宅項目等,沒有大型建築物遮擋。


交通方面,億京中心設有穿梭巴士來往港鐵九龍灣站,亦可前往啟德站。鄰近的企業廣場一期地下亦設有九龍灣公共運輸交滙處,提供多條巴士路綫,直達港九新界,交通便利。


飲食配套方面,物業附近有少量餐廳,若時間充裕,可選擇步行約5至10分鐘,到鄰近的Megabox商場,內有大量餐廳可供選擇。


成交方面,物業今年由租務主導,暫只錄得1宗買賣成交,為A座低層A室,面積約4,197平方呎,以3,920萬元成交,呎價9,340元。而物業今年租務頗為暢旺,暫錄6宗成交,面積由1,863平方呎至3,247平方呎,呎租由17至23元。




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