九龍掀新盤戰 油塘柏景峰料9月中推 [香港經濟日報] 2025-09-05

九龍區爆發新盤戰，3盤短期齊推。油塘通風樓項目昨命名柏景峰，提供748伙，料月中施政報告公布後推出；土瓜灣壹沐1期累收逾500宗查詢，下一批單位將提價約3%推出，九龍城瑧博即將公布樓書，最快下周開價。

信置 （00083） 、資本策略 （00497） 及港鐵 （00066） 合作的柏景峰，早前已獲批售樓紙。信置執行董事田兆源表示，該盤共設748伙，涵蓋開放式至3房戶，可迎合不同買家需要。

柏景峰獲批預售 主打1至2房

其中以1房及2房作主打，佔總伙數約80%，現時正積極籌備樓書及示範單位，今年首8個月，一手已錄約1.3萬宗成交，當中除用家外，投資客亦積極入市，大手買家重現市場，加上市場憧憬月內減息及施政報告利好因素，料市場氣氛會繼續向好。

另指，專才及留學生來港，帶動樓市租務市場，加上油塘區內租務需求強勁，且項目戶型合乎現時市場需求，相信可吸引一定比例的投資客入市，對項目銷情有信心。

資本策略地產執行董事何樂輝稱，項目依山而建，除交通配套完善，更可輕鬆到達周邊區域的大型商場，加上會所附設泳池，可邊欣賞園林景致邊暢泳。而樓盤的「柏」字，寓意松柏的枝葉繁盛；「景」及「峰」意指項目飽覽山峰景色。英文名「ONE PARK PLACE」凸顯了地理位置優越，鄰近大自然，以及設計具現代及時尚。

恒地：壹沐新價單或提價3%

恒地 （00012） 發展的壹沐1期，於日前已率先公布首張價單，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，該盤的1房戶不乏投資者洽詢，主要鍾情其鄰近港鐵站及位處名校網，同時更預告新一張價單或加價約3%。

他續指，項目的3房示範單位以1座28樓A室為藍本搭建，實用面積465平方呎，玄關設嵌入式鞋櫃及置物架。大廳長約7.5米，坐向東北，景觀開揚。

恒地策劃（二）部副總經理葉志遠指，項目幕牆採暗框式設計，厚度為80毫米，較一般幕牆薄約兩成，有助改善空氣流通及採光，樓盤獲環保建築金級認證。已奪多個設計獎項，包括2024年LIV Hospitality Design Awards，以及2025至2026年度亞太區房地產大獎「香港高層住宅大獎」。

瑧博短期內上樓書 涉120伙

新世界 （00017） 發展的九龍城瑧博，已於日前正式命名，樓書將於短期內公布，預計最快下周開價，並於9月內開售。該盤提供120伙，涵蓋1房至3房，另設特色單位；當中1房及2房戶型各佔3成，項目其中一項賣點為位屬41名校網，且可步行至啟德區，定價將參考啟德鐵路盤價格。