九龍塘The Monet 供133伙短期現樓出擊 [香港經濟日報] 2026-05-05

市況向好，豪宅新盤連環出擊，九龍塘龍庭里項目，昨命名為The Monet，提供133伙，料短期內出擊；鄰區緹外4房大戶以2.15億元成交，為該盤年內第5宗交投，全數成交價逾億元。

九倉 （00004） 及會德豐地產合作的九龍塘The Monet，細分3期發展，共設4座分層住宅，提供133伙。該盤主打大單位，早已獲批預售樓花同意書，將於短期內以現樓形式銷售。

The Monet園林設計 融入藝術意境

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目命名的靈感源自法國印象派大師Claude Monet（莫奈）及其著名的Giverny Garden。

項目園林設計巧妙地將莫奈大師名畫中的藝術意境及光影流轉轉化為現實生活的優美庭園，讓住客沉浸於如名畫般的自然脈動之中。

另外，嘉里 （00683） 發展的九龍半山緹外，再錄逾億元成交，剛售出第6座2樓B室，屬連裝修單位，實用面積4,390平方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，連2個車位以2.15億元成交，呎價48,975元；買家將於明年3月底完成交易，可獲樓價6.5%的印花稅津貼，有助減輕新豪宅稅的影響，累售49伙，吸金逾147億元。

同系黃竹坑海盈山4A期，沽出2A座39樓A室，實用面積為853平方呎3房，以3,444萬元成交，呎價40,375元，創項目呎價新高。

再者，恒地 （00012） 牽頭的啟德天瀧，錄大手客入市，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，大手客以9,907萬元購入8座9樓A及B室，實用面積1,259平方呎及1,298平方呎，成交價分別為4,930萬及4,977萬元，呎價39,158及38,344元。

建灝旗下赤柱ONE STANLEY，沽出1座2樓及3樓B室，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，單位實用面積1,909平方呎，屬4房雙套間隔，另連821平方呎天台，成交價約7,337萬元，呎價達38,434元，同類戶型全數沽清。

長實 （01113） 及新地 （00016） 合作的屯門飛揚，於5月首4天售出3伙，昨沽出1座9樓A室，實用面積712平方呎，3房1套連儲物室間隔，成交期為180天，成交價795.6萬元，呎價11,170元。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，集團計劃短期內加推單位應市，並於6月初再次調整招標單位意向價，預計加幅不少於3%。

PORTO 加推18伙 折實價563萬起

信置 （00083） 牽頭的將軍澳海瑅灣I，昨連沽6伙，套現逾5,769萬元，包括2B座59樓A室，實用面積775平方呎3房，成交價逾1,628萬元，呎價21,018元。

新世界 （00017） 大圍柏傲莊III昨售出2伙，包括8A座10樓C室，實用面積822平方呎，成交價2,186.5萬元，呎價26,600元，目前加推5伙3房於周五（8日）起招標。

宏安地產 （01243） 發展的鴨脷洲PORTO，昨加推3號價單涉18伙，實用面積241至436平方呎，折實價563萬至1,098.7萬元，折實呎價23,361至25,399元。