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九龍塘龍圃別墅強拍取消雅居樂:小業主業權有待跟進處理 [香港01] 2023-07-11

雅居樂併購的九龍塘龍圃別墅,今年3月獲土地審裁署批出強拍令,項目原定於5月舉行拍賣,惟當時因小業主業權問題而取消;最新將於今日再次舉行拍賣會,底價9.66億。


底價為9.66億


上址現為1幢樓高5層的舊樓,合共有44個單位,該舊樓早於1967年落成入伙,至今約56年樓齡。該項目地盤面積約2.16萬方呎,若以地積比率3倍發展,涉及可建總樓面約6.49萬方呎,以底價為9.66億計,即每方呎樓面地價約14880元。


除上述項目外,近年雅居樂更進一步擴大於九龍塘收購的範圍,包括毗鄰的涵碧別墅亦獲該財團出價收購,據該公司年報顯示,該公司已持有約23%業權。項目地盤面積約2.7萬方呎。


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