九龍塘龍圃別墅強拍取消雅居樂：小業主業權有待跟進處理 [香港01] 2023-07-11

雅居樂併購的九龍塘龍圃別墅，今年3月獲土地審裁署批出強拍令，項目原定於5月舉行拍賣，惟當時因小業主業權問題而取消；最新將於今日再次舉行拍賣會，底價9.66億。

底價為9.66億

上址現為1幢樓高5層的舊樓，合共有44個單位，該舊樓早於1967年落成入伙，至今約56年樓齡。該項目地盤面積約2.16萬方呎，若以地積比率3倍發展，涉及可建總樓面約6.49萬方呎，以底價為9.66億計，即每方呎樓面地價約14880元。

除上述項目外，近年雅居樂更進一步擴大於九龍塘收購的範圍，包括毗鄰的涵碧別墅亦獲該財團出價收購，據該公司年報顯示，該公司已持有約23%業權。項目地盤面積約2.7萬方呎。