九龍塘蔚珊園 罕有全幢洋房 [香港經濟日報] 2024-06-17

九龍塘不單具備傳統豪宅區的魅力，並坐擁名校網，是次推介的渭州道罕有放盤蔚珊園全幢洋房，4房全套設計，面積偌大，而且步行已可到達九龍仔業主會，甚具地利優勢，屬旺中帶靜的罕有盤源。

渭州道居住環境清靜，路面夠闊，樓距亦遠，加上行車流量少，街道兩旁散落豪宅物業，為講求實用又具有實力的豪客提供不同選擇。

是次放售單位屬於蔚珊園，物業於1998年落成，全盤只設4座洋房，實用面積由4,011至4,676平方呎。項目亦設有24小時保安員管理。

4078呎 叫價1.2億

目前放盤單位實用面積4,078平方呎，屬於4房全套房間隔，另備雙車位、花園面積約593平方呎，而天台面積則為1,104平方呎，戶主目前放盤叫價1.2億元，實用呎價約29,426元。

單位樓高4層，地下為大型客廳所在，飯廳設於1樓，同時設有廚房、工人房及工作間等；2、3樓則為寢區，其中2樓除有2個套房外，尚有1個偏廳；至於主人特大套房及另1套房，則設於3樓；沿樓梯再上，為單位逾千呎的天台，空間偌大，目前並已栽種不少植物。整個單位裝潢以雅致、實用為主。

值得留意的是，物業座北向南，室內設有闊窗，採光甚佳，而位處天台，更可以遠望至港島方向。另外，單位現時不設電梯，但可入則建設，帶來更便利的生活空間。

對外交通方面，除自駕外，由蔚珊園步行至九龍塘港鐵站約8分鐘，該處不單是兩鐵交匯站外，亦有大型商場又一城，提供起居生活以至娛樂消費設施齊備，足可消磨半天時間。而附近還設有103、208等的巴士路綫，方便往來不同地區。

蔚珊園屬小學41網，中學為九龍城區，附近名校林立，包括喇沙書院、喇沙小學，瑪利諾修院學校等，頗為適合家長客選擇。另外，附近還有九龍仔公園，提供各類球場及大型休憩公園，為區內住客提供康體設施。