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九龍塘聚賢居罕有千呎天台名校圍抱 [香港經濟日報] 2023-04-21

九龍塘屬傳統豪宅滙聚地,其矜罕之處不限於地段珍貴,同時坐擁九龍區中、小學名校網內,盤源供應少,如放售的聚賢居頂層戶,內置樓梯直達天台,市場難求。


連車位 叫價4000萬


坐落於九龍塘打比道1號的聚賢居,為樓高3層的住宅,每層4戶,悉數為實用面積1,500餘平方呎套3房另工人套房大戶,與區內的屋苑同樣擁有戶數少、間隔實用的賣點,再加上物業周邊均為傳統名校,最為家長客歡迎,上址目前僅只有2戶放售,包括頂層戶,連車位開價約4,000萬元。


放售的頂層單位,實用面積1,538平方呎,套3房另工人套房,室內備有露台及工作平台,分布於主人套房及廚房之內,另附有面積達1,368平方呎的天台,其特別之處在於單位內置樓梯,方便直達天台,更顯其罕有度及私穩度。


內置樓樓直達天台


推大門而入,已看見玻璃圍欄的樓梯,此設計優點在於加建樓梯後,不會影響兩廳的光源,同時可以讓天台的自然光透進室內,而沿樓梯以上,為面積逾千平方呎的天台,已舖有地磚、魚池等,可以在寸金尺土之上享受全屬於個人的休閒小天地。


至於回到下層,為長型的兩廳所在,木系裝潢,同時為增加室內的通透感及實用度,樓梯以下採用開放式設計,設有小型玄關位,可清晰分隔客、飯兩廳,由於無多餘的門位,加上寢區、浴、廚等設於走廊的另一端,廳區更見寬敞。


沿走廊而至,首先為廚房所在,空間四正,三面牆身均設有收納的空間,秩序井然,而工人套房置於廚房一隅,與工作平台相連接,間隔分明。此室備有3間睡房,均以方正為賣點,無多餘柱位、窗台等,可善用每寸空間,而主人套房更備有露台、衣帽間,而套浴更備有淋浴間及按摩浴池等,盡顯主人氣派。


物業位於九龍區小學41校網及中學九龍城區校網之內,瑪利諾修院學校、拔萃小學均咫尺可達,而沿窩打老道往返九龍塘、太子等地區亦甚為便利。


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