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九龍塘約道10號屋地教會1.5億沽 [香港經濟日報] 2025-01-10

有教會機構減價沽售大碼物業,原由基督教中華傳道會持有的九龍塘約道10號屋地,最新以逾1.5億元沽出,呎價約2.4萬元。


消息指,上述用地佔地約10468平方呎,上月初以招標形式售出,售價逾1.5億元,以地積比率約0.6倍計算,涉及總樓面面積約6,280平方呎,即每平方呎樓面地價約24,331元。


據了解,原業主基督教中華傳道會(The Christian Nationals' Evangelism Commission)早於1978年以送贈契形式獲取上址,早前以2.5億元放售,即是次大幅削價約4成出售物業。物業現為約克英文小學暨幼稚園,由約克教育機構租用。


教會機構 近期活躍物業買賣


翻查資訊,該帶於數年前曾有屋地賣出,涉及屋地為約道3號,於2020年初以約1.9億元沽出,地皮面積約6,113平方呎,以地積比率約0.6倍計算,總樓面面積約3,667.8平方呎,每呎樓面地價約51,802元。


事實上,近期有不少教會機構活躍於物業買賣市場。翻查EPRC經濟地產庫資料,五旬節聖潔會迦福堂上月斥資約2,897.9萬元買入觀塘成業街10號電訊一代廣場高層A室。而該項目於去年中亦錄成交,香港基督教會(The Hong Kong Church of Christ Co. Ltd.)於去年中共斥資約3,653.6萬元購入項目中層A、B及C1室3伙,建築面積分別為1,643平方呎、2,122平方呎,及802平方呎,呎價8,000元。




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