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九龍塘禧福道16號優雅複式大宅 [香港經濟日報] 2023-06-23

九龍塘內街物業普遍樓齡偏大,但以伙數小、間隔實用為賣點。而且街道兩旁樓距寬闊,往來的人流疏落,是具有鬧市之便,同時又可享獨特的寧靜美,正如介紹禧福道16號的複式戶放盤,目前叫價1.28億元。


以門牌為大廈名的禧福道16號,於1988年落成,為1幢只有4戶的物業,悉數提供實用面積逾3,000餘平方呎的大單位,由於屬內街物業,面向新德園,所以居住環境甚為清靜。


4房雙套 叫價1.28億




放售的複式戶,實用面積為3,742平方呎,間隔屬4房2套房另工人套房,連2車位,叫價1.28億元,平均每平方呎34,206元。複式下層主要為兩廳及廚房所在,甫入屋已被空間寬闊的巨廳所吸引,呈大曲尺型設計,兩廳營造對流布局,加上窗位偌大,各設有露台,空間感十足之餘,室內亦照得光亮。


值得留意,室內樓梯旁的上、下牆身,用透明玻璃磚代替混凝土,廳內每處盡是自然光源。


玻璃磚牆 增透光度


客、飯兩廳均用上充滿傳統特色的中式傢俬及布置,優雅大方,古意盎然,客廳一方設有露台,外望叢林、樓群,視野並不侷促,擺放多組大型梳化、按摩椅後,活動空間仍見充裕;另一邊廂的飯廳,亦設有小露台,加上原有的窗位,採光、通風效果甚佳。


而兩廳中間的走廊可直達廚房,偌大的備餐區,具基本設備,內置間隔寬敞的工人套房,現作洗衣房之用。


上層設有4間睡房,當中2間為套房,其賣點全數四正、寬敞,其中屬主人套房更備有衣帽間。另外,上層同時設有附露台的偏廳,與其說是偏廳,其面積等同一般家庭的客飯廳。


巨則大戶,為此室賣點外,物業身處九龍區小學41校網及中學九龍城校網,網內名校如雲,包括瑪利諾修院學校(小學部)、拔萃小學及喇沙小學、喇沙書院、民生書院等,受家長客歡迎。

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