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九龍塘碧華花園 書香氣息濃厚 [Hong Kong Economic Times] 2022-11-25

碧華花園位於傳統豪宅地段九龍塘喇沙利道,該處名校林立,書香氣息份外濃厚,而是次推介的4房單位,外望喇沙書院及其運動場景致,屬罕有放盤,目前連車位叫價3,100萬元。


碧華花園除靠近喇沙書院、喇沙小學外,尚有瑪利諾修院學校及拔萃小學等,平日上、下課時段,街上滿布莘莘學子,學術風氣四溢。據悉,碧華花園前身亦為喇沙書院其中一部分,書院當年為籌措資金而出售部分土地,造就成今天由10座物業組成的老牌屋苑。


套4房大廳 叫價3100萬


屋苑樓齡已屆42年,除擁有名校網外,不少買家亦鍾情單位的高實用率,約93%,其10座物業均樓高12層,單位約480個,悉數為逾千方呎大單位,間隔為3房及4房,實用面積由約1,211至1,609平方呎,戶型開則亦較簡單,客飯廳一律為曲尺形,並有落地大窗,將室外景觀收入眼底。除間隔優勝外,不少單位亦可享有開揚景觀,各座物業分前、後排而建,各佔5座,當中以第1至5座的A及B室景致最佳,可外望喇沙書院翠綠球場景,視野開揚;至於向界限街單位則會有車聲。


是次放盤的5座中層B室,實用1,607平方呎,4房2廳連套房,另工人房間隔,連車位叫價3,100萬元,實用呎價19,291元。據悉單位亦可用公司轉讓方式易手。由於單位正向喇沙書院球場景,屬於罕有放盤,同時可遠眺獅子山景。


客廳連露台 主人房設衣帽間


單位設有玄關位置,越過後便是開闊的L形客飯廳,其中客廳外連露台,備有落地玻璃趟門,輕易將室外景致、日照等引入屋內。全屋備有4個房間,空間均見方正寬敞,現時保留不少入牆儲物櫃,亦不覺地方變得狹小,至於主人套房更備有衣帽間,空間非常實用。


至於廚房亦備有雅致裝修,空間闊落,而內連工作間及工人套房,適合大家庭選用。


碧華花園目前約有20餘個放盤,最平叫價由1,950萬元起,屬實用約1,212平方呎的3房戶。同呎數、景觀單位4座高層B室,於今年4月錄得買賣登記,作價3,128萬元,呎價19,465元。

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