九龍塘相連屋地意向價3.2億 [星島日報] 2025-09-16

九龍塘窩打老道155至157號的相連獨立屋地交吉出售，意向價3.2億，每呎樓面地價約2.82萬，物業由安保工程公司董事魏振雄等人所持有。

九龍塘窩打老道155至157號的相連獨立地段， 總地盤面積約18,892方呎。現為兩座各2層高的建築物，連戶外空間約8000方呎。現址劃為「住宅（丙類）1」用地，可按0.6倍之地積比規劃重建發展，最高可重建面積達11,335方呎（另加一層地下車庫），重新發展後私人戶外空間逾1.3萬方呎。該物業意向價3.2億，按最高可重建面積計，每呎樓面地價約28,231元。

佔地面積近1.89萬呎

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，該物業為九龍塘極罕有相連地段，地盤方正，可塑性高。業主自用近20年後，首次公開標售，物業適合改裝或重建自住。