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九龍塘畢架山一號3房5年蝕500萬貶17% [香港經濟日報] 2024-03-27

撤辣後交投暢旺,惟蝕讓持續,單日錄約10宗損手個案,九龍塘畢架山一號3房,持貨5年帳面輸500萬元。另火炭銀禧花園2房賣558萬元,2年貶值15%。


市場消息透露,九龍塘畢架山一號5座中層B室,實用面積1,158平方呎,屬於3房間隔,原業主2019年以3,000萬元購入,剛以約2,500萬元易手,持貨約5年帳面蝕讓500萬元,單位貶值約17%。


其次,盈翠半島3A座中層F室,實用面積523平方呎,2房間隔,以770萬元沽出,呎價14,723元。售價較購入價870萬元,帳面蝕100萬元,貶值約12%。


太古城2房685萬沽 減價175萬


另外,火炭銀禧花園本月暫錄約9宗成交,其中1座中層H室,實用面積506平方呎,2房間隔,叫價約580萬元,議價後減22萬以558萬元沽出,呎價11,028元。新買家為外區家庭客。原業主於2022年以655萬元購入單位,持貨2年,是次轉手帳面蝕讓約97萬元離場,期內貶值約14.8%。


另一方面,指標屋苑太古城3月至今暫34宗成交,2房再現「6字頭」。單位為太古城洞庭閣中層A室,實用面積545平方呎2房間隔,叫價860萬元,及後減至728萬元,累減175萬元或2成,以685萬元易手,呎價12,569元。原業主於2009年以270萬元購入,持貨15年帳面獲利415萬元。


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