九龍塘博峯上樓書全盤46伙短期登場 [香港經濟日報] 2026-06-30

豪宅新盤市場氣氛熾熱，九龍塘博峯昨上載售樓書，全盤提供46伙，主打3房及4房，面積1,089平方呎起，另設2座洋房，預計短期內可取得入伙紙；九龍半山緹外單日連沽3伙，套現6.6億元。

麗新發展 （00488） 旗下博峯，早於今年3月獲批預售樓花同意書，自5月中命名後，已接獲近千宗查詢，發展商現正全力籌備現樓連裝修示範單位。

樓書顯示，項目設一幢樓高12層住宅大樓及2座洋房，當中住宅大樓分東、西兩翼，提供40個標準戶及4個天際特色單位，涵蓋21伙3房及23伙4房，實用面積介乎1,089及2,217平方呎，標準樓層一層設4伙。另外，項目設兩幢獨立門牌洋房，每伙各設兩層，實用面積分別2,621及2,623平方呎，均屬5房間隔，並連花園及天台，各配備兩個獨立車位；項目預計關鍵日期為2026年9月30日，樓花期約3個月。

全盤面積最細為1至11樓B室，實用面積為1,089平方呎，屬3房戶型；面積最大則為洋房1，實用面積2,623平方呎，5房間隔，外連1,215平方呎花園及1,080平方呎天台。

麗新發展高級副總裁潘銳民表示，預計項目短期內可取得入伙紙，集團現正密鑼緊鼓籌備3個現樓裝修單位，屆時將率先開放予傳媒參觀，隨後供各界參觀。

資料顯示，該盤前身為香港電台教育電視中心，由發展商於2021年以逾16億元投得，可建樓面面積約71,593平方呎，每呎樓面地價約22,464元，當時高出市場估值上限約2%。項目總投資額約23億元，已於今年3月獲批預售樓花同意書。

緹外累售52伙 套現逾154億

此外，嘉里建設 （00683） 旗下緹外，昨日連沽3伙，包括第1座2樓B室連裝修分層大宅、第6座地下A室連裝修花園大宅及第6座5樓B室。

當中第1座2樓B室，實用面積為4,432平方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，連2個停車位以逾2.1億元售出，呎價約48,511元；第6座地下A室連裝修花園大宅，實用面積為3,466平方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，並連1個停車位以2億元售出，呎價約57,703元。

另外，第6座5樓B室，實用面積為4,262平方呎，同屬4房4套房另加雙工人房間隔，以逾2.4億元售出，呎價約57,485元，該成交價包括1個停車位。

發展商指，項目至今累售52伙，總成交金額衝破154億元；尚餘10伙分層大宅及2伙頂層連天台特色大宅待售。