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九龍塘劍橋道屋地12億放售 [香港經濟日報] 2023-10-27

近日豪宅新盤交投升溫,有市區豪宅業主趁勢以天價放售名下貴重屋地。九龍塘劍橋道27至29號屋地,近日委託代理以12億元出售,以最高可建樓面約1.87萬平方呎計,每平方呎樓面地價約6.38萬元。


可建樓面18783呎 呎價約6.4萬


據市場消息指,劍橋道27至29號屋地,鄰近九龍塘約克英文小學、九龍仔業主會,以及洋房項目禮着等,地盤面積約1,0435平方呎,現建有一幢獨立屋,物業實用面積7,285平方呎,最高可建樓面面積約18,783平方呎,以放價盤12億元計,每平方呎樓面地價約63,888元。


翻查周邊近期屋地成交,例如劍橋道33號屋地,佔地5,485平方呎,現建有一幢兩層高洋房,另設341平方呎有蓋車庫,最高可建樓面約9,873平方呎,近期透過公司股權轉讓形式易手,作價2.9億元,每平方呎樓面地價29,373元,前述屋地意向呎價較之高1.2倍。


事實上,除上述劍橋道27至29號屋地外,山頂近日也有貴重屋地放售。由本地廠家詹姓家族持有的山頂盧吉道25號及26A、B號屋地,現建有一幢兩層高的獨立屋,佔地約31,544平方呎,最高可建樓面約11,687平方呎,以現狀交吉出售,市場估值約13億元,每平方呎樓面地價高見約11.1萬元。


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