九龍兩盤齊搶灘周五共發售213伙 [香港經濟日報] 2025-11-25

新盤戰升溫，九龍兩盤齊搶灘，本周五（28日）同日銷售213伙；油麻地瑧爾盡推全盤63伙銷售，折實價491.7萬元入場，暫收逾800票；油塘柏景峰則次輪銷售150伙，折實入場價427.4萬元。

新世界 （00017） 旗下瑧爾，昨日上載銷售安排，將於本周五「晒冷」式推售全盤63伙，包括33伙1房、24伙2房及6伙特色單位，實用面積212至380平方呎，價單定價614.7萬至1,271萬元，價單呎價24,108至33,447元，價單總值逾5.1億元。若扣除最高20%折扣優惠，折實售價由491.7萬至1,016.8萬元，折實呎價19,284至26,758元。

瑧瑧爾分4組銷售 最多可購9伙

入場單位為3樓A室，實用面積250平方呎1房戶，折實價491.7萬元，折實呎價19,668元；而呎價最低為3樓B室，實用面積380平方呎，2房梗廚，折實價733.8萬元，折實呎價19,284元。當中有3伙折實價低於500萬元，而該3伙折實呎價更低於2萬元。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目暫收逾800張票，超額認購逾11倍，當中約30%入票者有意認購全層3個單位，大部分屬本地投資客，亦有內地客；項目將於本周四（27日）截票。

銷售安排顯示，當日共分4組（員工、S、A及B組）銷售，新世界集團員工組別可購1至3伙；S組買家最少購買同一樓層的A、B及C單位，最多可購9伙；A組買家可購2至4伙，另B組買家可購1至2伙，而項目將預留12伙於該組別時段發售。

柏景峰次輪150戶 2房佔最多

其次，信置 （00083） 、資本策略地產 （00497） 及港鐵 （00066） 柏景峰，繼上周首輪銷售幾近沽清後，發展商於昨日趁勢上載新一份銷售安排，將於本周五作次輪銷售150伙。

信置執行董事田兆源表示，次輪銷售單位包括29伙1房、119伙2房、以及2伙3房，實用面積293至578平方呎，價單定價502.9萬至1,118.5萬元，價單呎價16,597至19,351元，市值逾10.2億元。若扣除最高15%折扣，折實價由427.5萬至950.7萬元，折實呎價由14,108至16,448元。

入場單位為3座8樓C7室，實用面積293平方呎1房，折實價427.4萬元，折實呎價14,589元。最低呎價單位為1座6樓A8室，實用面積375平方呎2房，折實價529萬元，折實呎價14,108元。

該盤同於本周四截票，次輪銷售安排與首輪相若，細分A及B兩組，A組屬大手客揀樓時段，買家最少須購2伙，最多則為4伙。