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九龍兩新盤料下月對撼 [am730] 2023-07-21

新盤焦點落在九龍區,繼長江實業集團(1113)油塘「親海駅II」部署最快下周開價後,恒基地產(012)紅磡BAKER CIRCLE ONE第3期昨正式命名為「BAKER CIRCLE.GREENWICH」,提供278伙,主打一房,料下周上載售樓說明書,預告8月貼市價開售。


恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,「BAKER CIRCLE.GREENWICH」單位戶型涵蓋開放式至三房,當中主打一房,最快下周上載樓書及開放示範單位,預計8月初展開銷售,強調會以貼市價開售。該盤預計入伙日期為2025年3月底,樓花期長約21個月。


BAKER CIRCLE.GREENWICH不設中文名


BAKER CIRCLE ONE共分3期發展,過往2期均有中文名稱,惟最新1期不再提供。第1期「必嘉坊.曦匯」迄今累沽141伙,平均成交呎價約2.46萬元;第2期「必嘉坊.迎匯」迄今累售195伙,惟後期因減價促銷,令平均成交呎價拖低至約2.05萬元,與第1期相比低近17%。林達民指,集團為項目定價一向貼市,會「搵一個高去貨率嘅價」推售,近期有發展商開盤減價幅度逾10%,認為是正確反映整體地產市道的做法。


親海駅I有機會下周上樓書


長實營業部首席經理郭子威表示,「親海駅II」最快下周開放示範單位及開價,料8月份開售,現已接獲不少查詢,客戶主要來自東九龍及將軍澳區。他稱,自項目公布擬提供專才優惠計劃後,錄得來自內地或海外專才的查詢,透露集團將設立一個約10人部門,為專才提供服務。


長實營業經理陳詠慈表示,正部署在下周上載「親海駅I」售樓說明書,提供228伙,涵蓋一房及三房間隔,將以更加臨海為賣點,當中約4%為特色單位。另外,中原地產於西灣河打造項目專門店,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,該行同時成立團隊,為專才提供「一條龍」來港置業服務。


Wetland Seasons Bay第3期更新價單增折扣


再有新盤增折扣吸客,新鴻基地產(016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨更新第5號價單,由原本不設折扣,最新增加13.5%折扣。資料顯示,5號價單涉及40伙,包括32伙分層及8伙別墅單位;另該盤將於下周一起發售8伙。



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