九建牛池灣項目申預售矚目 [星島日報] 2025-10-09

市場氣氛向好，發展商繼續為旗下項目入紙申請預售，上月共有3個新申請項目，共提供909伙，不乏大型項目新期數。其中九建旗下牛池灣大型項目分階段推售，上月率先為第1期項目申請預售，涉及361伙。此外，新地旗下今年熱銷的西沙SIERRA SEA項目，亦為最新的2B期申請預售，涉522伙。此外，上月有1個項目獲批預售，打破連續4個月「零批出」局面，西貢窩美紅棉路項目上月批預售，涉51伙。

陳淑芳：料明年第2季推售

據地政總署資料顯示，今年9月共有3個新盤申請預售，合共涉及909伙，較8月份的1459伙，按月減38%。新申請最較矚目為九建旗下牛池灣大型住宅項目第1期，提供361伙，預計於2026年11月底落成。九建市場及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示，項目暫時仍在待批預售當中，若獲批後預計於明年第2季推出1期項目，其他部署有待再作公布。

整個牛池灣項目料提供超過2000伙，分作不同期數發展，其餘期數料按計劃分階段推出。發展商曾透露，項目戶型以2房及3房主導，同時提供1房半至4房多元化間隔，另設有60多萬呎生活配套，能滿足不同買家需求。

SIERRA SEA 2B期申賣樓

新地旗下西沙SIERRA SEA的2B期項目亦於上月申請預售，提供522伙，連同早前已申請預售的第2A期727伙，2期共提供1249伙。另外，同系北都古洞項目，即鄉梓路29號第1期項目，申請預售的伙數則由645伙輕微減少至642伙。

另由遠東發展、蘭桂坊集團等持有的西貢蠔涌洋房項目同樣於上月申請預售，提供26伙，預計落成日期為2027年5月，距今大約20個月。

豐資源旗下西貢窩美紅棉路項目上月獲批預售，涉51伙，打破連續4個月零私樓項目批出局面，項目預計於2025年11月落成，樓花期不足1個月。

隨着發展商再度加快申請預售，截至9月底共有29個項目待批預售，涉及單位8902伙，按月增11%，並創8個月以來新高。