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九建牛池灣項目批建5幢商住大樓 [香港經濟日報] 2024-09-25

隨着多個住宅項目進入落實階段,發展商亦展開修訂圖則,其中九建 (00034) 補地價百億元的牛池灣前聖約瑟安老院重建計劃,獲批興建5幢54層高商住大樓另設8層平台,相較舊方案減少最多3層。


前聖若瑟安老院位於清水灣道35號,早在近百年前已經創立,後來九建購入並在2021年補地價近百億元,部署展開重建。


新地元朗項目 將建3幢分層住宅


按照屋宇署資料顯示,項目7月份獲批建築圖則,將會興建5幢54層高的分層商住大樓(另設8層平台、4層地庫),相較2011年批出的舊方案,即5幢55層至58層高商住大樓(另設7層平台及4層地庫),層數減少最多3層,住宅樓面大致維持在約147.7萬平方呎,但非住宅樓面則約67.6萬平方呎,較舊方案減少約1萬平方呎或2%。


據資料顯示,前聖約瑟安老院項目將會保育現有屬於歷史建築的別墅、門樓及宿舍A,其餘位置將興建上述的商住大樓,發展商曾提出申請擬興建5,000伙,不過有關方案早前已經撤回,按照現時已獲准料提供約2,500伙單位。


其餘同期獲批項目,則包括新地 (00016) 去年中補地價6.73億元的元朗下高埔村項目,亦修訂圖則,將會興建3幢17層高分層住宅及休憩設施,總樓面約25.1萬平方呎,預計將提供逾600伙。




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