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主力牆復修後亦有機會出現裂縫及滲水 [香港經濟日報] 2023-06-01


近日將軍澳日出康城首都一個住宅單位,被揭擅自拆除結構牆引發社會廣泛關注,香港工程師學會結構分部榮譽秘書陳世平表示,是次改動對樓宇雖未有整體危險,但依然有局部危險,日後或有機會導致滲水情況。


他解釋,是次改動結構會令牆身的荷載走位重新分布,原本沒有「食力」的地方需要承受重量,變相其安全系數自然降低,長遠而言有可能長時間後出現裂縫,或導致滲水等情況,最終對結構構成影響。


香港工程師學會會長卜國明補充,是次復修接駁亦有機會要剝開,或以鑽孔方式處理,變相亦有機會觸及上層或下層地方。


30天內完成屋宇署需加快批准


對於屋宇署要求於15天內展開復修工程,30天內完成工程,學會結構分部副主席鄧作基指,一般而言,新改動圖則,屋宇署需要約60天批則,批則後一般亦要等到約一個月才可批出工程准許,換言之一般需要90天才可完成一般程序,因此在30天內完成批准及復原的機會很低,但相信屋宇署是次會加快批准。


他建議,市民於改動單位前,可先對比屋宇署的圖則或資訊專業人士意見,並委任認可人士及註冊結構工程師準備改動方案,其後必須獲屋宇署批准才可動工。同時,業主該聘請信譽良好的裝修公司。


屋宇署署長余寶美昨日亦在電台節目中表示,該業主非拆除全幅主力牆,風險系數相對小,現時業主須作出修復,包括接駁鋼筋等,但即使修復後,結構牆也不會百分百回復原來狀況,處方着眼點是能否合乎法例標準,認為「只要盡快,用心去做,是可以做得到」。


她指,雖然被拆除主力牆只佔全層大廈結構牆1%,但不代表影響較細。


對於有說法指,今次拆除部分主力牆事件就如一張四腳枱少了一隻腳。她希望公眾明白,樓宇並非只有四條柱,而是有很多條柱,今次是其中一條柱部分受影響。每條柱所用物料、設計、擺法都會影響承載力。


她再指,署方上周六已接穫有關查詢。處方已發出命令,正主動和業主商討修復工作,亦有就修復工程給予意見和參考資料,如原本設計等,下一步將調查有否違反建築物條例。


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