中銀推定息按揭息率最低3.15厘 [香港經濟日報] 2024-10-04

美國進入減息周期，繼滙豐早前推出定息按揭計後，中銀香港 （02388） 亦推出定息按揭計劃，定息年期介乎2年至5年不等，息率由最低3.15厘起。

中銀推出的定按計劃分為2年、3年、4年及5年合計四種不同方案，選擇相較滙豐提供3年及5期兩種為多，而息率方面同期是定息年期愈長按息愈低，介乎3.15厘至3.35厘不等，其中3年期及5年期的息率跟滙豐推出的計劃相同。

至於2年及4年期定息則為中銀獨有提供，其中2年期定息息率達3.35厘，雖然按揭相較其他幾個年期的定息方案為高，但由於定息期比較短，供樓人士在即時享受低息的同時，亦可以在兩年後市場按息進一步下跌時候，轉按至其他按揭計劃。

以中銀兩年期定按，首兩年3.35厘，較市面普遍按息3.875厘低0.525厘，若果以貸款額500萬元、年期為30年，每月供款22,036元，較市面浮息計劃每月供少1,476元或6%。

指減息不確定 提供更多選擇

而定息最長5年期的計劃，優勢則在於首5年按揭最低，定息3.15厘則較浮息方案低0.725厘，月供21,487元較浮息方案低2,025元或近9%，可以即時享受低息效果。

中銀香港個人數字金融產品部副總經理（貸款）劉寶萍稱，減息步伐及幅度存在不確定性，該行推出的定按計劃提供更多定息年期的選擇，讓客戶因應需要鎖定未來供款息率。