中遠大廈全層同步租售叫價3.35億 [香港經濟日報] 2024-12-05

中央組合拳帶動港股及投資氣氛，本港核心商區寫字樓可望重展活力，有業主趁勢推售上環中遠大廈中層全層戶，面積近2萬平方呎，可分拆出售，叫價由5,057.5萬元起，另全層意向價約3.35億元。

半層連約 可分拆售

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，獨家代理推售為上環皇后大道中183號中遠大廈23樓全層，總面積達約19,746平方呎，意向價約3.35億元，當中約半層連租約，餘下部分將會以交吉形式出售，既適合長期投資者，也符合企業自用需求，為有意進駐核心商業區的買家提供了理想選擇，該層樓面更可以分拆形式出售，單位最細面積由2,975平方呎起，叫價由5,057.5萬元起。而其餘交吉單樓面亦招租，意向呎租約32元。

單位樓底高度約3.9米，空間感十足，並享有海景及開揚景觀；至於內籠設計方正實用，並附帶租約出售的部分，為投資者提供穩定的租金回報。而交吉出售的部分則方便自用買家按企業需求進行個性化裝修。

中遠大廈為52層高的商業大廈，地下至7樓為停車場，9樓至52樓則為寫字樓，大廈以典雅的建築設計和完善的設施吸引了眾多國際企業進駐，提升了整體物業的吸引力。

呎價較高峰跌24% 具吸引力

謝氏續稱，中遠大廈為中上環區核心著名甲級商廈，交通便利，除了鄰近港鐵上環站出口外，港澳碼頭更能無縫連接，為企業提供了高效跨境商務往來便利。現時大廈租戶及用戶包括中遠海運、瀘州老窖、市區重建局、長江證券融資、加多寶及外國駐港總領事館等。

據市場資料顯示，在過去3年間，中遠大廈成交呎價普遍於21,000元或以上，高見22,500元，而現正放售的單位，每呎叫價呎約17,000元，較高峰期時差幅達逾24%，屬吸引叫價。隨着投資氣氛持續升溫，區內商業氛圍日益濃厚，租金及物業價值逐漸攀升，而中遠大廈作為上環著名甲級商廈，其地理位置優越，配套設施完善，投資價值更趨可觀，相信會吸引眾多企業及投資者的垂青。