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中資證券公司落戶主攻旺區舖 [香港經濟日報] 2023-08-22

中港兩地於今年初通關後,兩地恢復經濟交流,亦吸引中資證券公司落戶香港,主攻零售旺區一綫旺段,大大減輕零售核心區的舖位空置壓力。個別券商行動輒以近百萬元租舖,反映中資證券公司承租力超強。


市場近日陸續出現大額成交,租客皆為中資金融機構。當中銅鑼灣景隆街7號全幢,建築面積約4,400平方呎,最新以80萬元承租,平均呎租約182元。


據了解,物業原為顯輝中心,黎永滔早於2012年以約3.68億購入,其後進行重建成1幢4層高的零售項目,多年前已於市場上以150萬放租,惟其後遇上疫情,租務上較困難,丟空數年才由據悉為內地金融機構安信信託租用。該公司於1987年成立,早年於內地上市,而公司主要產品及服務為金融信託。


尖沙咀美敦大廈舖呎租158


其次,尖沙咀彌敦道96號美敦大廈地下及1樓A&B號舖,建築面積約4,437平方呎,以70萬元租出,平均呎租約158元。據了解,新租客為中資金融機構,上述舖位為本港首間門市。


另外,尖沙咀亦為中資金融機構落戶目標,其中九龍尖沙咀彌敦道111至181號柏麗購物大道地下及1樓G15至16號及1樓8號舖,建築面積約2,644平方呎,以20萬元承租,平均呎租約76元。資料顯示,該舖位曾於舖市高峰期以約100萬元租出,現租金較高位大跌約8成。


美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示,中資金融機構物色舖位一般為核心區2,000平方呎以上的大型舖位,特別是位處單邊或人流旺,廣告效應較大的舖位。他補充,現時不少證券業務已可在網上處理,斥資租大型舖位,多少是為了宣傳其業務。


游家成續指,這類金融機構租舖位預算一般為數十萬元,現時市場上有同樣預算的租客較少,故在物色舖位時有一定優勢,較容易尋得優質舖位。擴充步伐方面,游家成認為各家金融機構擴充速度不會太快,但因這類金融機構有一定數量,料短期內仍會陸續在港「插旗」。


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