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中資證券公司沽海富低層 持貨5年蝕讓1088萬或35% [星島日報] 2022-11-30

金鐘甲廈海富中心錄蝕讓個案,中資證券公司沽售一個低層單位,作價約2000萬,較2017年購入價蝕讓1088萬或幅度35%。


  上述為海富中心2座低層08室,面積1058方呎,望灣仔側海景,屬優質單位。原由中資證券公司自用,去年8月後交吉放售兼放租,最初每呎叫價3.21萬,有見未獲承接,及後先後減價至2.6萬及2.55萬,最終大幅劈價成功以每呎1.89萬沽出,作價約2000萬,物業以交吉形式易手。原業主於2017年9月以3088購入,持貨5年,帳面蝕讓1088萬,物業貶值35%。


去年8月放租售


  海富中心2座對上一宗成交為今年8月,湯臣集團以1.93億購13樓全層,平均呎價18161元;而該2座同層6室,於2018年7月商廈高峰期,曾錄每呎3.1萬成交,現時較高位跌逾35%,於2017年1月,該廈15樓全層,面積10627方呎,以每呎29924元易手,為同廈(2座)第二高,亦是全層單位新高價成交。


2000萬交吉易手


  美聯商業高級區域營業及策略董事麥世強表示,海富中心位置方便,不乏名人業主,除了「俠女」徐楓旗下湯臣集團持有13樓外,12樓為安樂影片相關人士擁有,老牌發展商桂洪集團持有19樓,Demonsa家族持有24樓,紀惠集團為16樓業主,政商名人黃英豪亦自用該廈單位。

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