中資對港物業興趣濃撤辣後入市比例增 [香港經濟日報] 2024-05-27

去年戴德梁行促成李寧 （02331） 購入全幢寫字樓，戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄指出，中資對本港物業市場絕對有興趣，只是現階段資金難以調動。

中資機構早年大手購入本港全幢商廈，惟疫情期間投資氣氛轉差而減少。直至去年尾，再次出現中資購全幢物業。其中，運動品牌李寧，以22億元向恒地 （00012） 購入北角電氣道218號港匯東全幢，涉及面積達14.4萬平方呎，成交金額約為22億元，平均呎價15,333元，高於該區市場水平。港匯東部分樓面擬用作李寧於香港之總部，展現李寧對其於香港業務前景充滿信心。

成本降價回調 變相雙倍減價

高偉雄表示，「我們為客戶做了很多分析，由睇樓、傾價錢細節，整個洽談過程超過1年。」他指，中資機構一直對港寫字樓感興趣，近一兩年成交減少主因資金調動難，「以李寧為例，他們在港上市，故可籌集資金購寫字樓。中資機構若非在港有一定規模，現階段難調動資金來港。」他分析，從撤辣後內地客買本港住宅比例增，便反映中資對港物業興趣不減，「一來成本降低，二來價格有明顯調整，變相雙倍減價。」

面對中資潛在客戶多，高偉雄稱，把握該行於內地擁22個辦事處的優勢，員工間互相多加合作。