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中環2地標甲廈今年落成 [香港經濟日報] 2023-07-26

隨着政府增加批地,以及發展商展開重建,中環未來幾年新增的商業樓面將達逾300萬平方呎,其中部分將在今年落成,包括長實(01113) 、恒地(00012) 的2幢地標甲級商廈。


中環核心商業區過往商業地供應罕有,不過近年政府透過遷搬區內政府設施,以及釋放中環新海濱的商業地,令到區內新增商業樓面增多,再加上發展商自行展開重建,目前區內4個大型商業樓面,涉及305.7萬平方呎商業樓面供應,將於未來幾年陸續落成。


當中近年以逾740億元連奪2幅中環商業地的恒地,合共涉及提供約207.5萬平方呎樓面,連同所持有的逾120萬平方呎國金(IFC)樓面,將成為中環其中一個勢力最大的發展商。


國際級公司 陸續租The Henderson


前身屬於前美利道停車場大廈的The Henderson,將興建成36層高甲級商廈,總樓面面積約46.5萬平方呎,將於今年落成。項目已經陸續錄得預租,包括拍賣行佳士得承租4層寫字樓,合共約5萬平方呎樓面;而國際投資公司凱雷承租約2萬平方呎樓面,作為該集團亞太區總部。


至於恒地於2021年以約508億元投得中環新海濱3號用地,將會分2期發展,第1期將於2027年落成,包括約27萬平方呎辦公室樓面、約34萬平方呎零售、餐飲及娛樂空間;第2期涉約39萬平方呎辦公室樓面及約60萬平方呎零售空間,將於2032年落成。


長江集團中心二期獲內地企業預租


另一個預計將於今年落成的項目屬於長實旗下長江集團中心二期,前身為和記大廈,分東、西2座,樓高41層,總建築面積達55萬平方呎,標準樓層面積約1.73萬平方呎,近日亦陸續錄得預租,包括內地企業租用半層樓面。


永泰 (00369) 跟資本策略(00497) 、市建局合作的中環嘉咸街地盤C,則將興建甲級商廈、酒店和零售店舖於一身商業項目,總面積43.2萬平方呎,地基工程已接近完成,預計將於2025年底竣工。


中長遠方面,政府手上仍有4幅商業用地可推出,合共涉及近288萬平方呎,最先登場相信是金鐘廊重建項目,目前已經納入今年度賣地計劃內,涉及樓面約100萬平方呎。


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