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中環雲咸街33號 商業藝術集一身 [香港經濟日報] 2022-09-27


中環雲咸街33號位處區內飲食娛樂集中地蘭桂坊,而業主亦為物業增添藝術氣息,令大廈甚具特色。


雲咸街33號商廈位於中環蘭桂坊,交通上,若由港鐵中環站步行至該廈,需時10分鐘內,皇后大道中及德輔道中一帶亦有多條巴士綫、電車站等。飲食配套上,大廈本身位處中環最核心飲食地段蘭桂坊,特色餐廳、酒吧多不勝數,物業基座提供餐廳外,附近亦有置地廣場、國金商場。


雲咸街33號前身為中環隆堡蘭桂坊酒店,經營約11年後,業主培新集團於2017年時表示,因應中環商廈罕有,決定把物業14層樓面,改作為寫字樓用途,於2018年完成工程。


大廈屬蘭桂坊一帶中,較大型商廈之一,而大廈設有德己立街及雲咸街兩入口,故非常方便。德己立街入口設於蘭桂坊酒吧地段,可坐升降機前往雲咸街入口的電梯大堂。


近年本港藝術氣氛提升,業主在大堂加設一個藝術與文化平台Wyndham Social,邀請本地藝術創作人土,展覽其作品,使物業形象更為獨特。租戶亦可租用大堂位置舉辦活動,令租戶可以有更多互動交流空間,產生的不同協同效應。


地下至9樓 屬餐飲樓面


物業低層地下至9樓,屬餐飲樓面,現時由西餐廳、酒吧等租用,配合蘭桂坊一帶特色。至於樓上12至30樓,則為寫字樓用途。


分層樓面每層面積約5,120平方呎,同地段商廈來說樓面不算細。景觀上,單位主要望向中半山樓景,甚為舒適。


租務上,大廈於2018年改裝成寫字樓後,當時正值共享工作空間(Co-working Space)興起,物業寫字樓部分,涉及約8.5萬平方呎,獲共享空間WeWork全數承租,呎租料約60元。不過,WeWork近年業務大幅收縮,放棄本港多個據點,包括上述分店。業主收回樓面後,今年重新招租。


據了解,其中5層樓面,早前獲一家共享空間品牌租用,即將開業,而其餘樓面現正招租,意向租予不同行業包括共享空間、藝術行業等。

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