核心區舖位續錄買賣,消息指,中環閣麟街舖位以3,900萬元易手。
中環閣麟街28號地舖易手,物業面積約900平方呎,連閣樓面積約400平方呎,合共面積約1,300平方呎,以3,900萬元易手,呎價約3萬元。舖位曾由髮廊以19萬元租用,現時交吉。事實上,是次成交的比鄰舖位,即閣麟街30號地舖連閣樓,2019年尾以9,460萬元易手。以兩舖面積相若,5年間舖位價格明顯調整。
原業主2003年沙士後,以955萬元購入,持貨21年轉手,獲利約2,945萬元,升值逾3倍。
觀塘地舖易手 呎價約4.4萬
另消息指,觀塘瑞和街23至33號地舖,面積約753平方呎,以3,300萬元成交,呎價約4.4萬元。舖位由宏安於2005年以1,720萬元購入,其後一直作集團旗下位元堂自用,現以每月約12萬元售後租回,回報率達4.4厘。原業主持貨19年轉手,獲利約1,580萬元,舖位升值逾9成。
另美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示,獲委託放售尖東科學館道14號新文華中心一樓141至146號舖,總面積約為2,258平方呎,以連租約放售,意向售價約4,800萬元,每平方呎約2.1萬元。
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