中環荊威廣場兩全層呎租叫34元 [香港經濟日報] 2026-01-29

受惠近期股市造好及經濟活動逐步復甦，金融及相關行業對寫字樓的租務需求有所提升，帶動中環商廈租務發展，有業主見租務氣氛持續改善，把握商機推出中環威靈頓街1號荊威廣場兩層全層寫字樓招租，意向呎租約34元。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，委託中原（工商舖）作獨家代理招租物業位處中環威靈頓街1號荊威廣場18及19樓全層，每層面積約4,397平方呎，合共約8,794平方呎，意向呎租約34元，每月租金合共約30萬元。

18樓設健身室配套 即租即營運

其中，18樓全層現設有健身裝修，場內器材齊備，並設有淋浴間，用家可即時進駐營運，對有意於中環核心地段開設健身及相關業務的用家而言，屬即租即用的最佳選擇；至於，19樓全層有基本寫字樓裝修。

謝氏指，全層樓面實用性及私隱度亦相對理想，用家毋須額外裝修即可即時投入運作，適合穩定營運環境及講求效率的企業或集團。另外，是次獨家招租的兩層樓面，除適合作傳統寫字樓用途外，每層有約3k Pa承重力，對於健身、美容美髮、醫務等行業使用亦十分友好，整體使用彈性較高，能迎合市場上不同類型實力用家的實際需要。

19樓連寫字樓裝修 全層罕有

荊威廣場位處中環核心商業區，周邊商廈林立，包括置地廣場、蘭桂坊、威信大廈等知名物業，並鄰近大館、中環半山扶手電梯及皇后像廣場等地標。而物業距離港鐵中環站僅步行數分鐘，交通及周邊配套完善，屬成熟商圈。

而隨着金融、科技行業發展迅速，帶動核心區商廈需求上升，是次招租之荊威廣場附近錄得多宗同類型租務成交，皆可作參考。資料顯示，中環雲咸街8號21樓全層，面積約3,586平方呎，月租約172,128元，平均呎租約48元；而南華大廈（B層）地庫全層，面積約5,323平方呎，月租約239,535元，平均呎租約45元；以及荊威廣場低層單位，面積約1,699平方呎，月租約60,000元，平均呎租約35元。

謝氏認為，隨着金融市場氣氛持續改善，新近錄得股市升穿27,000點水平，IPO集資額亦保持全球領先優勢，帶動金融業相關類別行業積極擴張，對核心區商廈需求增長持續，尤其是中環核心區的優質辦公空間需求穩健增長，而是次放售的荊威廣場兩全層單位，其交通便利，加上憑藉地段優越、樓面規模合適及即用裝修等條件，預料短期內可吸引不少用家洽租。