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中環舖位空置率12.8%創新低 [東方日報] 2022-11-11

政府再度放寬社交距離措施,市面人流增加,帶動消費氣氛,部分舖位空置情況出現明顯改善。有報告指,10月5大核心消費區中,中環舖位空置率錄得約12.89%,再創該區有紀錄以來新低,按月下跌約0.07個分點,較去年同期更回落約1.42個百分點。


中原(工商舖)商舖部董事黃偉基稱,根據該行統計,上月5大核心消費區商舖空置率整體保持平穩趨勢,僅有個別區錄得輕微升幅,但按年各區表現都大見好轉。


尖沙咀舖位空置率亦顯著下降,該區上月商舖空置率錄約10.69%,按月雖輕微上調約0.01個百分點,但對比去年10月則大幅減少約4.75個百分點。


而旺角區最新空置率就錄約8.77%,按月減少0.15個百分點,按年亦低約0.63個百分點。同時,灣仔區10月商舖空置率錄得約13.28%,按年也減少約1.35個百分點。


港甲廈丟空一年最多


另方面,美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,整體指標甲級商廈空置率連續4個月上升,上月漲至約10.2%,為近一年以來新高。


報告顯示,10月分區甲廈空置率中,以灣仔/銅鑼灣區升幅最勁,該區空置率由9月約7.4%,上升至10月約8.8%,升幅約1.4個百分點。


至於上月整體甲廈呎租金按月反彈約0.7%,而呎價則跌約1%。當中,以灣仔呎租漲約5.8%至每方呎約52.4元最多。

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