top of page

中環美銀中心1.21億連約易手 投資者沽售 持貨4年虧損17% [星島日報] 2024-08-21

中環指標甲廈美國銀行中心錄1宗成交,活星地產集團創辦人李耀湘以1.21億沽售一個單位,持貨4年貶值17%,平均呎價18245元;此單位正是他4年前向香港美國商會購入,當時低市價20%,殊不知現時蝕讓。


美國銀行中心19樓04至07及13室,建築面積6632方呎,於本月14日以1.21億易手,平均呎價約18245元。


平均呎價18245元


據市場消息,現時由金融財務公司以每月22萬租用,租約期至2025年11月,新買家料回報約2.2厘,儘管回報低,新買家仍樂於承接,未知是自用或用作投資。


1.45億購自美國商會


該單位原由香港美國商會持有,1996年以5460萬購入,並於2020年由李耀湘承接,作價1.45億,平均呎價21864元,當時市場認為成交價低市價20%,今番帳面損失2400萬,幅度17%。


甲廈售價繼續下跌,經營美聯(工商舖)的鋑聯控股,其行政總裁(工商舖)盧展豪指,今年以來,寫字樓量價俱跌,指標甲廈及乙廈售價今年以來分別累跌約12.3%及1.9%,反映業主為加快出貨,減價吸引買家。


盧展豪續指,首七個月寫字樓註冊量391宗,按年跌約26.8%,金額錄約58.7億,按年跌約25.3%。


根據成交資料顯示,今年以來,皇后大道中9號售價下跌,該廈23樓全層銀主盤以2.5億易手,建築面積約13769方呎,平均呎價1.82萬,買家為金澳科技(湖北)化工有限公司董事長舒心,購入物業自用。


觀瀾湖集團或相關人士亦沽售皇后大道中9號29樓全層,建築面積13769方呎,作價3.1億,平均呎價2.25萬,買家本地商人陳志明,代理日本護膚品及營養補充品品牌FANCL於亞洲業務,市場人士表示,陳氏亦是用家。


投資者李耀湘4年前以1.45億向香港美國商會購入物業,持貨4年貶值17%。

1 view0 comments

Recent Posts

See All

商舖1月租務價量跌錄188宗涉1692萬元 [香港經濟日報] 2025-02-17

中原(工商舖)研究報告指,1月份商舖共錄約188宗租賃成交,涉資約1,692萬元,按月跌10.1%及13.6%,由於旅客消費力不似預期,削弱商戶租舖信心,預計2月份商舖租務約200宗。 至於空置率走勢,1月份核心消費區商舖空置率呈個別發展,銅鑼灣區最新空置率錄得5.9%,按...

1月工商舖買賣金額 按月跌3成 [香港經濟日報] 2025-02-14

據統計指,1月工商舖買賣成交金額,按月跌逾3成。 中原(工商舖)統計,2025年1月份工商舖買賣量升價跌,共錄得約324宗工商舖買賣成交,較上月增約24.1%,按年則大增72.3%;成交金額則按月跌約34.7%,但按年對比亦大增約1.3倍。而工廈方面表現亮麗,錄得約211宗...

粵海國際酒店 租用上環全幢 [香港經濟日報] 2025-02-14

世邦魏理仕表示,成功促成廖創興企業有限公司與粵海國際酒店管理有限公司(「粵海國際」)之間的粵海181酒店總租賃協議。 該行指,是次涉及上環ONE-EIGHT-ONE酒店及服務式住宅,現命為「粵海181酒店」。項目屬全海景酒店,位於干諾道西181號,距離港鐵香港大學站約2分鐘...

Comments


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page