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中環美銀中心呎租33元 見13年低 [香港經濟日報] 2022-11-08

甲廈空置率高,租金持續低企。消息指,中環美國銀行中心一大單位,以每平方呎約33元租出,屬09年後新低。


市場消息指,中環美國銀行中心中高層04至07室及13室租出,單位面積約6,632平方呎,以每月約22萬元租出,平均呎租約33元,據了解,是次成交呎租,不僅為疫情以來新低,更是自09年後該廈最低呎租水平。翻查資料,對上一宗呎租33元水平,為09年11月,即金融海嘯翌年,物業高層08室,成交呎租約33元,故是次成交,屬該廈13年來新低。


業主叫租 減價一半


據了解,原業主為投資者,於2020年斥1.45億元購入,其後曾放售物業,未獲承接,即轉放租。代理指,業主最初叫租每呎約68元,其後不斷降價至54元及45元,直至最近才以每呎約33元租出,減價一半。


整體指標甲廈呎租均向下,消息指,金鐘力寶中心2座高層06室,面積約1,209平方呎,成交呎租約34元,亦屬低市價水平。據了解,該廈近兩年最低呎租為33元。


另消息稱,尖東永安廣場中層02室,面積約1,140平方呎,成交呎租約32元。另黃竹坑W50高層06室,面積約562平方呎,以每平方呎約23元租出。

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