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中環盈置大廈獲財團逾60億洽購 [星島日報] 2023-08-17


經過疫市多年來打擊,商廈市況近20年來最差,空置率創新高,際此淡市之際,核心商業區中環卻出現罕見大手洽購及洽租,本報獲悉,中環盈置大廈全幢商廈,獲財團出價逾60億洽購,平均每呎洽購價約2.3萬。


越南財團先後沽港物業


近期中環地標甲廈成為焦點,繼置地旗下交易廣場3期獲金融機構等合組財團,出價逾100億洽購,區內盈置大廈全幢亦成為實力準買家的目標,消息人士透露,盈置大廈曾是恒生大廈前總部的,總樓面逾26萬方呎,規模適中,對於用家極具吸引力,出價逾60億洽購,有意趁淡市自置「心頭好」,以全幢樓面264622方呎計算,平均呎價約2.3萬,相比於2018至2019年間高峰期,區內甲廈呎價動輒逾5萬元,低逾50%。


知情人士指,盈置大廈業主為越南富商的朱立基,今年已先後沽售鰂魚涌住宅地盤(4.3億)及及北角酒店(4.68億)後,近期,發展及財團紛接獲旗艦全幢盈置大廈實盤,國際級代理行積極推介,指業主未設意向價,準買家自行出價,消息人士指,盈置大廈短期內將成為中環區矚目大交易。


盈置大廈前身恒生大廈,1962年落成,2006年由摩根士丹利以22.58億承接,徹底打造翻新大廈,朱立基於2009年9月以約36億購入盈置大廈。


長江中心2期獲工行大手洽租


中環區近年大交易為中環中心,75%業權於2017年11月以402億易手,區內對上1宗矚目的全幢商廈為干諾道中50號的中國農業銀行大廈,於2012年以48.8億易手。


另一方面,中環長江集團中心2期多層寫字樓樓面,涉約20萬方呎,加上大廈一個約6000方呎地舖,獲中國工商銀行大手洽租,料作集團分行用途,是次租務正待集團總部批核,才能落實。本報就上述消息向負責該廈租賃的和記地產查詢,惟直至截稿時未獲回覆。


中國工商銀行現時承租同區花園道3號中國工商銀行大廈多層樓面,作為香港區大本營,該廈亦以此銀行冠名,若然成功租用長江中心2期,將於同區作升級搬遷。


長江集團中心2期將於今年落成的,樓高41層,總樓面約55萬方呎,今年以來錄2宗預租,包括專門投資醫療及高端生物科技的滙橋資本,承租該廈半層樓面,建築面積約5260方呎,以及內地聯合能源集團承租該廈高層半層樓面,業界料呎租均為約120元。

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