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中環皇后大道中舖藥房25萬元長租 [香港經濟日報] 2024-05-16

核心區舖位租務持續加快,中環皇后大道中地舖,經多年短租後,獲藥房以約25萬租用。


消息指,中環皇后大道中55號舖位租出,物業地下面積約810平方呎,連同閣樓約600平方呎,以每月約25萬元租出。該舖位於皇后大道中正中間,算人流暢旺地段。據悉,新租客為藥房,相信料看好訪港旅客數字持續上升,決定落戶。


較舊租稍回升


翻查資料,該舖月租高峰期曾達70萬元,及後疫情前月租已降至32萬元。2020年疫情爆發,該舖多由時裝店以月約20萬元短租。如今獲藥房長租,租金較疫情期間仍稍升,惟較疫情前租金水平低約兩成。


近期主要核心零售地段中,以中環皇后大道中租務最旺,如商廈H QUEEN'S,地下舖位錄得新租務,涉及物業地下2號舖,面積約3,684平方呎,獲瑞士運動服裝On昂跑租用,品牌近日圍上廣告板,預告快將開業。市場人士估計,是次月租約60萬元,呎租約163元。


大埔大明里22至28號龍騰閣地下A號舖,面積約1,080平方呎,業主意向售價約4,380萬元,每平方呎約4.05萬元。舖位租客為餐廳,租期至2026年3月,以叫價計,新買家回報率約3.2厘。




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