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中環皇九基座2樓9221呎129萬招租 [明報] 2023-05-18

隨着內地與本港全面通關及經濟復常,零售商加快租用商舖吸客,不過中環尚有多個巨舖待租。仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示,獲業主委託中環皇后大道中9號(簡稱皇九)嘉軒廣場2樓的9個商舖招租事宜,該批商舖面積726 至1400 方呎,總樓面面積9221 方呎,適合珠寶店、咖啡店、美容和時尚品牌等商舖租戶,租戶亦可租用全數商舖,亦可租用個別商舖。他透露,業主意向呎租140元,若全數租用9個商舖,月租約129萬元。


設9商舖 呎租140元


街舖方面,出租情况稍有改善,今年1 月皇后大道中尚有約6 間街舖可供出租,但現時僅剩2 間,其中一間皇后大道中59 至65 號泛海大廈地舖及1樓的巨舖,該舖曾由英國時裝品牌TOPSHOP於2013年起租用作為進軍香港的首間店舖,當年月租高達300 萬元,品牌因零售市况轉差而在2020 年10 月約滿後離場。及後該舖曾作短租,目前尚未覓得長租客。


另一街舖則位於皇后大道中20 至20B號太平行,面積7179方呎,自意大利時裝品牌Diesel 於2014 年初退租的該地舖後,一直未獲長租客承租,偶爾租予名店如COACH、CHANEL、半島酒店等作快閃店用途。據悉,商舖現以月租160萬元招租。


仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如預計,樓市前景趨明朗,近月租務氣氛明顯好轉,相信中環商舖空置率將進一步改善,預計租金水平今年下半年將顯著回升。


鄧成波家族7.2億放售油麻地商場


另外,高力資本市場及投資服務部聯席主管王唯峰表示,獲鄧成波家族委託出售油麻地彌敦道525 至543A 號部分地下至3 樓基座商場,總面積約6.23 萬方呎,意向價7.2億元,呎價約1.15萬元。據悉,項目部分物業連租約出售,每月租金收入約130萬至140萬元,若商場全數租出,預計租金收入約350 萬元,買家可享租金回報最少5厘。

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