中環甲廈第3季租金 按季跌1.4% [香港經濟日報] 2023-10-05

世邦魏理仕最新發表《2023年第三季度香港商業房地產市場觀點》，報告指出本港商業市場受加息等不明朗因素拖累，今年第3季甲級寫字樓整體空置率按季雖然輕微下降0.2%至15.8%，但總空置面積仍高達1,360萬平方呎。

需求有限及空置率持續高企導致租金按季進一步下降1.4%。中環核心區租金在第3季度跌幅最大，按季下跌1.4%。尖沙咀和九龍東區內錄得新租及有業主暫緩進一步減租，租金分別按季微升0.2%及0.3%。

冀夜經濟帶動末季舖租

零售方面，整體空置率按季微跌0.2%至11.4%。銅鑼灣空置率下降2.6個百分點至5.3%，為所有區份中最低。尖沙咀空置率下降2.9%至13%。中環空置率自2021年第二季以來一直維持個位數，第三季空置率反升3.9%至10.5%。市場氣氛向好令核心區街舖租金增長在2023年第三季度進一步加快，按季增加2.4%。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖部資深董事兼主管溫運強表示，隨着政府啟動夜經濟，相信第四季租賃市場將進一步改善。