中環甲廈空置率降至10.1% 近3年新低 [香港經濟日報] 2026-02-24

寫字樓市場持續有改善，統計指，中環寫字樓空置率降至10.1%，為2023年以來的最低水平。

仲量聯行剛發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，金融業的租賃需求持續強勁，推動中環的空置率降至2023年以來的最低水平。中環甲級寫字樓空置率逐漸改善，由2024年9月高峰期的12.2%回落，按月下降0.8個百分點至1月底的10.1%。

租金按月漲1.2% 連升4個月

整體寫字樓市場的出租率持續改善，截至1月底，整體寫字樓空置率下降至13.5%；灣仔、銅鑼灣及尖沙咀的空置率亦分別按月下跌0.5個百分點。

整體寫字樓租金按月上升0.3%，為連續第四個月錄得增長。升勢主要由中環帶動，該區租金按月上漲1.2%，而其他分區則錄得輕微跌幅。

仲量聯行香港商業部主管郭禮言（Sam Gourlay）表示，市場正重現租賃需求回流至核心地段的趨勢，需求主要由金融機構所帶動。中環數幢最優質的甲級寫字樓的空置率已大幅改善，回落至單位數字，料部分需求將逐步滲透至非傳統核心商業區，整體甲級寫字樓市場有望受惠。