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中環振邦大廈 交通便合服務業 [香港經濟日報] 2022-09-06

中環振邦大廈屬區內老牌物業,勝在位處皇后大道中心臟地段,非常便利,適合服務業。


中環振邦大廈位於皇后大道中58至62號,絕對為大道中最中心位置,比鄰娛樂行、皇后大道中100號等,地點為最大優勢。交通上,由港鐵中環站出口步行至該廈,僅需數分鐘,而大道中與中環其他主要地段連接,故附近有巴士、電車站等,四通八達。


樓上每層 可分間數單位


此外,附近亦有人氣日本超市,以及近一年多新開業的中環街市等,注入不少新動力及人流。

值得一提,該廈不少商戶涉及美容等服務業,故交通便利成關鍵。


配套上,大道中一帶有多個大型商場,亦鄰近蘭桂坊,餐廳食肆多不勝數。

大廈於1968年落成,樓齡高加上沒有太多翻新,故難免有較陳舊感覺。地下入口要步行多級樓梯才到達電梯大堂,稍為不便。


項目樓高10層,總樓面約9.1萬平方呎,樓上每層可分間成數單位,最細單位約700至800平方呎起,適合中小型公司使用。景觀方面,大廈主要望向皇后大道中樓景。


買賣較少 去年呎價見16398


買賣及租務方面,大廈買賣成交較少,去年物業7樓5室,面積約805平方呎,以約1,320萬元成交,呎價約16,398元。另外本年7月,物業高層單位,面積約1,400平方呎,以約2,000萬元易手,呎價約14,286元。


租務上,今年大廈錄數宗租務,年初低層單位,面積約962平方呎,以約3萬元租出,呎租約32元,至於年中低層商舖部分,面積約5,890平方呎,成交月租約47.1萬元。

最近一宗租務為7月,一個面積約1,436平方呎的中層單位,以每月4.1萬元租出,呎租約29元。

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