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中環安和里商住樓3700萬售 [星島日報] 2023-03-07

  市場消息透露,中環安和里6號全幢,以3700萬易手,地下建築面積約500方呎,1至5樓每層各400方呎,合共2500方呎,地下連閣樓由The Flow精品店承租,月租3.6萬。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該物業樓上每層月租1.5萬,連同地鋪3.6萬,月租約11.1萬,料回報3.6厘。


連約回報3.6厘


  原業主早於2006年11月以122.8萬買入4樓,同年9月以138萬買入5樓,然後於2007年4月,以580萬買入地鋪連閣樓,同年7月150萬買入2樓,以150萬買入3樓,於2010年7月以233萬買入1樓,涉資合共1373.8萬,帳面獲利2323.2萬,物業升值1.69倍。


  李根興分析道,該全幢位於中環高消費段,料回報3.6厘,屬不俗水平,不過,該位置人流少,樓上尚未全部租出,住宅印花稅也較高。

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