top of page

中環安和里商住樓3700萬售 [星島日報] 2023-03-07

  市場消息透露,中環安和里6號全幢,以3700萬易手,地下建築面積約500方呎,1至5樓每層各400方呎,合共2500方呎,地下連閣樓由The Flow精品店承租,月租3.6萬。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該物業樓上每層月租1.5萬,連同地鋪3.6萬,月租約11.1萬,料回報3.6厘。


連約回報3.6厘


  原業主早於2006年11月以122.8萬買入4樓,同年9月以138萬買入5樓,然後於2007年4月,以580萬買入地鋪連閣樓,同年7月150萬買入2樓,以150萬買入3樓,於2010年7月以233萬買入1樓,涉資合共1373.8萬,帳面獲利2323.2萬,物業升值1.69倍。


  李根興分析道,該全幢位於中環高消費段,料回報3.6厘,屬不俗水平,不過,該位置人流少,樓上尚未全部租出,住宅印花稅也較高。

1 view0 comments

Recent Posts

See All

當年一簽多行 [香港經濟日報] 2024-12-03

2009至2015年「一簽多行」期間,本地零售舖位買賣價格和租金分別上升224%及70%(見表)。今年12月1日,一簽多行重啟,會不會帶來舖市榮景? 翻查資料,2009年4月1日,中央政府允許合資格深圳居民申請一簽多行簽注,持有此簽注者可在1年有效期內無限次出入香港。及後在...

黃竹坑安盛匯全層意向呎租18元 [香港經濟日報] 2024-12-03

黃竹坑商廈質半不錯,現安盛匯全層招租,意向每呎18元。 低層7050呎 叫租12.7萬 政府近年大力發展港島南區,黃竹坑區內不少商廈落成,吸引企業進駐。美聯商業高級營業董事陳欽豐表示,獲委託出租黃竹坑道38號安盛匯低層全層,面積約7,050平方呎,以12.69萬元放租,意向...

今年暫3380宗舖位租務跌2成 [香港經濟日報] 2024-12-03

中原工商舖表示,截至11月28日,本港整體商舖租務成交宗數錄得3,380宗,與2023全年4,238宗有兩成差距,涉及樓面面積約518萬平方呎,較2023年差約24%。 核心區商舖空置率則持續改善,多個核心消費區按年整體改善幅度不俗,改善最佳為灣仔區,現時空置率約4.68%...

Comments


bottom of page