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中環大道中巨鋪月租120萬《星島日報》2023-01-17

受通關效應帶動,核心區鋪位租賃轉活,「戲院大王」陳俊巖家族於三年前重建的中環豐樂行,基座巨鋪丟空3年,終以每月120萬租出,為今年以來最大宗鋪位租賃個案。


中環皇后大道中54至56號豐樂行地下、1樓、2樓及3樓,每層面積分別為2065、2205、2185、2280方呎,總面積共約8735方呎,以月租120萬計算,平均呎租137元,有代理表示,此類型複式巨鋪於市況暢旺時受捧,疫市下難於出租,現時租金大約為2008年至2009年的水平。


每呎137元重返2008年


該物業由「戲院大王」陳俊巖家族,早於三年前完成重建,上述4層複式巨鋪,空置3年,年前曾叫租180萬,直至近日通關後,才成功租出,為今年暫錄最大宗鋪位租務個案。


有代理估計,租客為中檔零售品牌,昨日市傳是早前以200萬於廣東道承租複式巨鋪的體育用品店李寧,惟相關消息未獲證實。


豐樂行全幢由單一業主持有,樓高22層,總樓面約35867方呎,樓上寫字樓每層面積約1428方呎,業主為南源有限公司,公司董事包括陳榮裕、陳榮美及陳榮民,均為「戲院大王」陳俊巖子女。


斥3400萬購銅鑼灣地鋪


早前,銅鑼灣怡和街19至31號樂聲大廈地下1A1及1A2號地鋪易手,作價3400萬,買家為陳裕榮,正是「戲院大王」家族成員。


於2021年9月,購入中環德輔道中113號遠東發展大廈地鋪,作價1.15億,成交呎價9.9萬。


陳俊巖家族早於1962年,購入銅鑼灣摩頓台11至13號,作價250萬,開設第一家叫「新都」的戲院,其間不斷擴充,直至1992年,更「大手筆」斥1.894億,一口氣購入旺角金聲、深水埗華聲及樂聲三家戲院,高峰期,旗下擁有戲院數目多達17間。

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