中環大道中巨鋪月租120萬《星島日報》2023-01-17

受通關效應帶動，核心區鋪位租賃轉活，「戲院大王」陳俊巖家族於三年前重建的中環豐樂行，基座巨鋪丟空3年，終以每月120萬租出，為今年以來最大宗鋪位租賃個案。

中環皇后大道中54至56號豐樂行地下、1樓、2樓及3樓，每層面積分別為2065、2205、2185、2280方呎，總面積共約8735方呎，以月租120萬計算，平均呎租137元，有代理表示，此類型複式巨鋪於市況暢旺時受捧，疫市下難於出租，現時租金大約為2008年至2009年的水平。

每呎137元重返2008年

該物業由「戲院大王」陳俊巖家族，早於三年前完成重建，上述4層複式巨鋪，空置3年，年前曾叫租180萬，直至近日通關後，才成功租出，為今年暫錄最大宗鋪位租務個案。

有代理估計，租客為中檔零售品牌，昨日市傳是早前以200萬於廣東道承租複式巨鋪的體育用品店李寧，惟相關消息未獲證實。

豐樂行全幢由單一業主持有，樓高22層，總樓面約35867方呎，樓上寫字樓每層面積約1428方呎，業主為南源有限公司，公司董事包括陳榮裕、陳榮美及陳榮民，均為「戲院大王」陳俊巖子女。

斥3400萬購銅鑼灣地鋪

早前，銅鑼灣怡和街19至31號樂聲大廈地下1A1及1A2號地鋪易手，作價3400萬，買家為陳裕榮，正是「戲院大王」家族成員。

於2021年9月，購入中環德輔道中113號遠東發展大廈地鋪，作價1.15億，成交呎價9.9萬。

陳俊巖家族早於1962年，購入銅鑼灣摩頓台11至13號，作價250萬，開設第一家叫「新都」的戲院，其間不斷擴充，直至1992年，更「大手筆」斥1.894億，一口氣購入旺角金聲、深水埗華聲及樂聲三家戲院，高峰期，旗下擁有戲院數目多達17間。