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中環大昌大廈 位置優越四正實用 [香港經濟日報] 2024-01-09

大昌大廈位於中環傳統核心地段,位置上的優越,為物業最大賣點。


中環大昌大廈位於干諾道中,屬區內傳統核心位置,比鄰環球大廈,前面有天橋連接至中環國金2期、遮打大廈等主要名廈,絕對是四通八達。交通方面,由中環港鐵站及香港站出口步行至該廈,僅數分鐘距離,而大廈門外為巴士站前往西環方向及西隧,後面的德輔道中有巴士及電車,前往港島各區,非常便利。


飲食配套上,大廈基座租客為連鎖壽司店,而干諾道中商廈的地下租戶,不少為快餐店、米綫店等,若想尋找較高檔次選擇,可步行數分鐘前往國金2期商場,另外,近兩年才開業的中環街市,亦提供大量餐廳。


大廈曾翻新 門口光猛

大昌大廈於1959年落成,至今已有65年,外形上明顯不及同區甲廈,但以舊式商廈來說,外觀不算殘舊,另值得一提,大廈早已進行翻新,包括提升地下大堂質素,門口亦變得光猛,因此質素不俗。


物業樓高19層,地下大堂共設3部升降機,非常充足。每層單位面積約3,961平方呎,間隔上,即使有不少柱位,仍非常四正實用。景觀方面,大廈面前為開揚的交易廣場及干諾道中景觀,開揚舒適。


用戶方面,物業不少樓層用戶為教會,包括2、3、16至18樓等,個別樓層作售賣書籍。另有律師樓、證券公司於該廈設辦公室。


買賣方面,由於大廈樓層不多,加上由用家持有,近十多年極少買賣,對上買賣登記為去年8月,物業低層全層,面積約3,970平方呎,以1億元售出,呎價約2.5萬元。對上租務成交已為2018年,物業全層單位,面積約3,961平方呎,以每呎約40元租出,月租約16萬元


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