top of page

中環地舖1800萬沽17年貨蝕250萬離場 [香港經濟日報] 2024-02-07

核心區舖位不乏蝕讓個案,消息指,中環歌賦街舖位以1,800萬沽,投資者持貨17年,仍蝕250萬離場;另新世界 (00017) 旗下長沙灣南商金融創新中心,獲Franck Muller斥逾6,300萬元掃入3伙。


資料顯示,中環歌賦街45號地下及地庫舖位易手,物業面積合共約1,200平方呎,以1,800萬元成交,呎價約1.5萬元。該舖位處中環蘇豪區一帶,物業曾由餐廳租用,現以交吉成交。


據悉,買家為石鑑輝家族或有關人士,該家族持有不少核心區物業包括旺角西洋菜南街多個舖位。


翻查資料,原業主為資深投資者,於2007年,以2,050萬元購入舖位,期間物業亦經歷多次起跌。如今舖位以1,800萬元沽出,原業主持貨17年,仍要蝕250萬元,蝕幅約12%。


近期核心區舖位買賣中,不乏蝕讓個案。尖沙咀加拿芬道8至12號地下舖位易手,物業面積約350平方呎,以2,700萬元成交,呎價約7.7萬元。原業主於2021年1月,以3,900萬元購入舖位,3年蝕1,200萬元。


名錶品牌 6300萬掃長沙灣商廈3伙


另新世界 (00017) 旗下長沙灣南商金融創新中心,獲瑞士名錶品牌Franck Muller斥逾6,300萬元,大手掃入高層3伙,平均呎價約1.5萬元。代理表示,Franck Muller看準樓市準備復甦,故大手購入單位自用。據悉,該廈至今已售出超過80%樓面,銷售金額約70億元。


另商舖租務上,消息指,旺角登打士街43H號登打士廣場地下2號舖,面積約300平方呎,以每月約11.5萬元租出,呎租約383元,新租客為餐廳。


0 views0 comments

Recent Posts

See All

啟德1號地舖月租10萬 「兩餸飯」進駐 [星島日報] 2024-02-23

過往疫情期間,食肆被禁堂食,外賣「兩餸飯」大行其道,疫市後未見消失,反而發揚光大,成為飲食新模式,繼銅鑼灣核心地段波斯富街,豪宅林立的啟德區亦錄兩餸飯進駐。 平均呎租90元 啟德沐寧街2號啟德1號地下4號舖,面積約1110方呎,以每月約10萬租出,租客為區內首家兩餸飯「德利小廚」,平均呎租90元,舊租客美聯物業,月租近20萬,美聯遷出後,業主以每月約16萬放租,最後較舊租金減租10萬或幅度50%,

太古城中心逾1.8萬呎租出 中銀保誠進駐月租約73萬 [星島日報] 2024-02-23

踏入新一年,甲廈空置率有望改善,市場錄大手租賃,基滙資本旗下太古城中心1期,部分空置逾2年的單位成功租出,其中一個約1.8萬方呎單位,由中銀保誠資產進駐,月租約73萬,租金較疫市前跌逾20%。 鰂魚涌英皇道1111號太古城中心1期16樓,全層面積約27245方呎,市場消息透露,其中三分之二面積,涉及約18160方呎,由中銀保誠資產進駐,月租約73萬,平呎租約40元,該單位舊租客中銀國際證券,早於2

中環一號廣場放售 市值1.2億 [香港經濟日報] 2024-02-23

中環商廈需求穩定,現業主放售中環擺花街的一號廣場兩層樓面,市場估值約1.2億元。 兩年前成交呎價近1.6萬 世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黄懿誠表示,獲業主委託放售中環擺花街1號的一號廣場17樓及18樓全層,每層建築面積逾4,000平方呎,合共約8,010平方呎,並以「現狀」形式出售,即部分連租約,部分交吉出售。 翻查資料,物業對上一宗成交為2022年,該廈低層全層,面積約4,005平方呎

bottom of page