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中環地舖1800萬沽17年貨蝕250萬離場 [香港經濟日報] 2024-02-07

核心區舖位不乏蝕讓個案,消息指,中環歌賦街舖位以1,800萬沽,投資者持貨17年,仍蝕250萬離場;另新世界 (00017) 旗下長沙灣南商金融創新中心,獲Franck Muller斥逾6,300萬元掃入3伙。


資料顯示,中環歌賦街45號地下及地庫舖位易手,物業面積合共約1,200平方呎,以1,800萬元成交,呎價約1.5萬元。該舖位處中環蘇豪區一帶,物業曾由餐廳租用,現以交吉成交。


據悉,買家為石鑑輝家族或有關人士,該家族持有不少核心區物業包括旺角西洋菜南街多個舖位。


翻查資料,原業主為資深投資者,於2007年,以2,050萬元購入舖位,期間物業亦經歷多次起跌。如今舖位以1,800萬元沽出,原業主持貨17年,仍要蝕250萬元,蝕幅約12%。


近期核心區舖位買賣中,不乏蝕讓個案。尖沙咀加拿芬道8至12號地下舖位易手,物業面積約350平方呎,以2,700萬元成交,呎價約7.7萬元。原業主於2021年1月,以3,900萬元購入舖位,3年蝕1,200萬元。


名錶品牌 6300萬掃長沙灣商廈3伙


另新世界 (00017) 旗下長沙灣南商金融創新中心,獲瑞士名錶品牌Franck Muller斥逾6,300萬元,大手掃入高層3伙,平均呎價約1.5萬元。代理表示,Franck Muller看準樓市準備復甦,故大手購入單位自用。據悉,該廈至今已售出超過80%樓面,銷售金額約70億元。


另商舖租務上,消息指,旺角登打士街43H號登打士廣場地下2號舖,面積約300平方呎,以每月約11.5萬元租出,呎租約383元,新租客為餐廳。


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