中環國金每呎100元租出 較高峰期回落40% [星島日報] 2024-06-21

儘管整體甲廈空置率高企，核心區超級甲廈有支持，中環國際金融中心1期約1萬方呎樓面，獲內地資源企業承租，呎租約100元，月租約110萬，呎租較高峰期回跌40%，新租客為整合業務而升級寫字樓。

每月租金110萬

市場消息指，中環國際金融中心中層半層樓面，面積約1.1萬方呎，以每方呎約100元租出，該租客為一家內地資源企業，本身在港租用其他商廈包括銅鑼灣信和廣場等，最新租用國金1期逾萬方呎，方便擴充業務，並且作寫字樓升級。

國金1期於2019年樓市高峰期，呎租普遍逾130元至140元，近年，亦大手租賃以每呎130元租出，2021年，該廈5.3萬方呎樓面，由內地金融機構中金公司租用，平均呎租料約130元。

惟過2年多以來，隨着甲廈空置率上升，租金回落，目前呎租約100元，相對高峰期普遍跌逾30%。

謝斐道金碧地舖放售

美聯旺舖營業董事危挺進表示，灣仔謝斐道314-322號金碧大廈地下01號舖放售，建築總面積約860方呎，意向價約1773萬，平均每方呎約2.06萬。

租客分別為乾洗店、便利店及打印店，間隔四正實用，每月6.65萬，料回報達4.5厘，該店舖距離灣仔港鐵站約9分鐘路程。