中環國金二期每呎150元租出 面積6740方呎 資產管理公司擴規模 [星島日報] 2024-01-19

中環超甲廈國際金融中心二期錄升級搬遷租賃，一間資產管理公司承租該廈單位，涉及樓面6740方呎，平均呎租150元，該間公司由同區遷入，面積較原本寫字樓大。

市場消息透露，中環國際金融中心2期41樓2至5單位，由中再資產管理（香港）公司承租，建築面積6740方呎，估計月租101.1萬，平均呎租150元，租期由2023年12月起至2029年11月止，該公司簽署6年長約。

料月租101萬

中再資產管理向來承租同區交易廣場3期12樓1至3室，面積約5000方呎，今番為升級搬遷，寫字樓面積較本來的大。上述國金2期41樓2至5單位，舊租客富德資產管理以每月118萬承租，平均呎租175元，租期2020年12月至去年11月，合共3年，新租金跌14%。

較舊租金跌14%

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，新租客選擇簽署6年長約，反映對本港具信心，中環作為傳統核心商業地段，受中外資公司偏好，隨着全新超甲廈長江集團中心二期落成，料未來商貿中心以中環為主，但寫字樓整體空置率因新項目落成推高，料今年全年寫字樓租金保持穩定。

過去數年政府持續釋放中環商業地，計入鄰近待推商業地及將落成甲廈，中環一帶將新增商業樓面約305.7萬方呎。

恒地2021年以508億奪得中環新海濱3號商業地王，作綜合辦公室、商業及零售發展等用途，涉3座樓高6至10層建築，發展商最新中期報告顯示，項目將分兩期發展，分別於2026年第4季及2032年第4季落成。

高山企業旗下荔枝角青山道646、648及648A號豐華工業大廈地盤放售，屬單邊乙類地盤，佔地約9205方呎，已平整並進行地基工程，並獲城規會批准放寬地積比至14.4倍，計劃興建樓高27層新式工廈，總樓面約13.26萬方呎，3月27日截標，可「買殼」或購入地盤。

高山企業放售荔枝角工廈

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部資深董事鮑珏鍵表示，是次標售地盤距離荔枝角港鐵站僅一分鐘步程，料受發展商、私人投資者及用家青睞。

資料顯示，業主高山企業在2021年6月以底價8億強拍，統一豐華工業大廈業權，按照強拍條例要求，一般要在6年內完成重建，地盤現正進行地基工程。

中再資產管理屬升級搬遷，寫字樓面積較本來的大，舊址約5000方呎，新據點6740方呎。