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中環國金二期每呎150元租出 面積6740方呎 資產管理公司擴規模 [星島日報] 2024-01-19

中環超甲廈國際金融中心二期錄升級搬遷租賃,一間資產管理公司承租該廈單位,涉及樓面6740方呎,平均呎租150元,該間公司由同區遷入,面積較原本寫字樓大。


市場消息透露,中環國際金融中心2期41樓2至5單位,由中再資產管理(香港)公司承租,建築面積6740方呎,估計月租101.1萬,平均呎租150元,租期由2023年12月起至2029年11月止,該公司簽署6年長約。


料月租101萬

中再資產管理向來承租同區交易廣場3期12樓1至3室,面積約5000方呎,今番為升級搬遷,寫字樓面積較本來的大。上述國金2期41樓2至5單位,舊租客富德資產管理以每月118萬承租,平均呎租175元,租期2020年12月至去年11月,合共3年,新租金跌14%。


較舊租金跌14%

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,新租客選擇簽署6年長約,反映對本港具信心,中環作為傳統核心商業地段,受中外資公司偏好,隨着全新超甲廈長江集團中心二期落成,料未來商貿中心以中環為主,但寫字樓整體空置率因新項目落成推高,料今年全年寫字樓租金保持穩定。


過去數年政府持續釋放中環商業地,計入鄰近待推商業地及將落成甲廈,中環一帶將新增商業樓面約305.7萬方呎。


恒地2021年以508億奪得中環新海濱3號商業地王,作綜合辦公室、商業及零售發展等用途,涉3座樓高6至10層建築,發展商最新中期報告顯示,項目將分兩期發展,分別於2026年第4季及2032年第4季落成。


高山企業旗下荔枝角青山道646、648及648A號豐華工業大廈地盤放售,屬單邊乙類地盤,佔地約9205方呎,已平整並進行地基工程,並獲城規會批准放寬地積比至14.4倍,計劃興建樓高27層新式工廈,總樓面約13.26萬方呎,3月27日截標,可「買殼」或購入地盤。


高山企業放售荔枝角工廈

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部資深董事鮑珏鍵表示,是次標售地盤距離荔枝角港鐵站僅一分鐘步程,料受發展商、私人投資者及用家青睞。


資料顯示,業主高山企業在2021年6月以底價8億強拍,統一豐華工業大廈業權,按照強拍條例要求,一般要在6年內完成重建,地盤現正進行地基工程。


中再資產管理屬升級搬遷,寫字樓面積較本來的大,舊址約5000方呎,新據點6740方呎。

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