中環全幢商廈獲洽 用家投資垂青 [星島日報] 2024-09-20

商廈價格高位急跌後，氣氛趨活躍，中環皇后大道中152號全幢寫字樓獲洽，有望短期內以14億易手。

皇后大道中152號全幢甲廈，佔地約4030方呎，總面積約80876方呎，市場消息指，由於項目規模適中，推售以來獲用家及投資者問盤，反應不俗，有望短期內以14億易手，平均呎價17310元，項目接近中環中心，惟較中環中心近期成交呎價2.8萬低逾30%。

總樓面80876呎

該廈每層面積2531至3733方呎，一梯一伙，層與層之間高度約3.25至6.6米，地下至15樓為舖契，可作餐飲或零售用途，17樓至30樓為寫字樓，大廈擁有雙門面設計，分別面向皇后大道中及威靈頓街。

據悉，準買家看中屬新式商廈，3樓擁有空中花園及平台，29至30樓特色樓層設有露台，這是舊式商廈欠缺的。項目曾由財團收購近10多年，在整合業權後重建，連同收購及建築成本，投資額估計近10億，於2020年落成。

灣仔鴻翔延遲截標

灣仔皇后大道東83號鴻翔中心1至26樓連天台，佔全幢商廈約94％業權，早前推出標售，萊坊發言人昨日表示，因反應熱烈，現順應一眾潛在買家要求，截標日期將由10月9日，順延至2024年10月18日。而該項目出售部分的批則面積約34585方呎。