top of page

中環中心頂層分租 每月意向96萬 [信報財經新聞] 2024-01-04


商廈特色單位罕有推出市場放租,中環皇后大道中99號中環中心頂層79樓原由業主自用全層,近期分間出近1萬方呎樓面招租,意向月租逾96萬元,呎租約100元,成為該廈目前叫租最高的單位。


中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,中環中心79樓2室正式推出市場招租,建築面積約9602方呎,意向呎租約100元,涉及月租逾96萬元。該單位位處頂層,採用無柱式及高樓底設計,可飽覽360度無遮擋維多利亞海景及山景,放租物業更連裝修及傢俬,租戶可即租即用。


中環中心79樓早於1999年、該廈落成初期已售出,至今曾五度易主。內房君豪置業總裁石金禹於2017年9月斥資7.38億元購入,全層建築面積13213方呎,呎價55854元,至今仍是中環中心歷來呎價最貴的成交。


石金禹購入單位後,把全層用作旗下君豪財務的辦公室。據了解,頂層近期才分間部分樓面出租。


士丹頓街地舖蝕30%易手

翻查資料,中環中心77樓11至13室,建築面積約5807方呎,於2019年2月曾以每呎130元租出,涉及月租約75.5萬元,創該廈歷來新高。但近年該廈租金隨大市急速下滑,去年該廈錄得最少逾60宗租賃成交,呎租由32至80元。


據代理資料顯示,中環中心79樓頂層的放租單位,屬於目前整幢大廈意向呎租最高的一個。至於其他放租單位,最新意向呎租為35至85元,當中頂樓對下一層的「鳳凰樓層」78樓,現時有1至3室推出放租,建築面積約4948方呎,每呎叫租85元,月租逾42萬元,放租叫價較頂層低15%。


工商舖買賣方面,消息透露,中環士丹頓街52至56號明興樓低層地下(Lower Ground Floor)B舖,建築面積約600方呎,以2500萬元售出,呎價約4.17萬元。

舖位現由酒吧以每月2.88萬元租用至2026年,回報約1.4厘。舖位原業主為資深投資者羅家寶或有關人士,於2011年5月以3580萬元買入,持貨近13年,賬面蝕1080萬元或30.2%。

3 views0 comments

Recent Posts

See All

粉嶺安樂村打造物流數據大本營 [香港經濟日報] 2024-07-24

為配合北部都會區發展,政府推動粉嶺安樂村工業區轉型,區內有不少新式工廈、數據中心及物流發展,其中其士集團投得的工業地擬建12層高工廈,涉及約15.2萬平方呎樓面。 工業地轉商貿創科用途 粉嶺安樂村工業區涉及範圍達351萬平方呎,擁有多年歷史,而成為工業區則自上世紀60年代開始,其中1978年政府制定安樂村工業區的發展方案,打造成為輕工業區,隨着後來工業北移,不少區內工廠轉型成貨倉用途。 政府在北部

北角城中心商舖叫價3.5億蝕放 [香港經濟日報] 2024-07-24

投資者放售北角城中心商舖,叫價3.5億元,較15年前購入價更低。 地下1樓部分 100%租出 高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示,獲業主委託,放售北角英皇道250號北角城中心部分地下及部分1樓。他指,北角城中心位於英皇道,樓高23層,地下至3樓為零售用途,4樓以上為寫字樓單位。是次出售物業為部分地下及部分1樓,總面積逾40,800平方呎;地下面積約20,722平方呎,1樓面積為20,124平

伯恩光學3471萬購觀塘福昌工廈全層 [香港經濟日報] 2024-07-24

伯恩光學楊建文或有關人士增持觀塘工廈,以3,471萬元購入福昌大廈工廈全層,相信暫持最少4層。 楊建文暫持最少4層 資料顯示,觀塘開源道工廈福昌大廈9樓全層,以3,471萬元易手,面積約7,710平方呎,呎價約4,501元。據了解,買家為楊建文,他近年連番收購該廈樓面。包括數月前,以3,050萬元向鄧成波家族購入頂層單位,面積約7,712平方呎,呎價約3,955元。 該廈樓高13層,全層面積由7,

Comments


bottom of page