中環中心錄大手成交馬僑生指有利市場 [香港經濟日報] 2026-04-14

中環中心錄得多層大額買賣，「小巴大王」馬僑生認為，大批樓面獲用家承接，可買賣盤源減少，對中環商廈市況屬好事。

日前星展銀行大手斥資逾25億元，向世茂集團 （00813） 創辦人許榮茂或相關人士，購入中環中心6層寫字樓，平均呎價約1.7萬元。於中環中心持7層多樓面的馬僑生指，是次成交對整體甲廈市場屬好事，「大型銀行購入自用，不會再作放售，可買賣盤源減少。」

他表示，中環中心為區內罕有可供買賣的樓面，他指近月已有不少查詢及出價洽購樓層，有信心後市更佳，「中東戰爭，更有利資金來港買物業。如果用家在中環買甲廈，選擇不算很多。」

商舖市場較平穩

至於舖位市場上，馬僑生指，商舖租務較為平穩，上落不算很大，而核心區經過調整後，租金已回升了約1成。後市方面，他指整體市況改善，不會急於放售物業，只會待好價才沽。

高力處理銀主物業確有心得，本年初銀主委託該行放售油麻地3層舖位，即前MK1商場，經過兩個多月努力後，該行促成本地證券行，以逾3億元承接。

連同近兩年促成多宗銀主沽貨，證明該行特意成立部門處理相關盤源相當成功。