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中環中心萬呎海景戶 意向呎租100元 [香港經濟日報] 2024-01-04

近期商廈入市氣氛理想,帶動整體商廈交投熾熱,中區指標商廈連番錄得成交。當中有不少企業積極購入作自用,從而吸引業主趁勢推出中環中心79樓高層全海景近萬呎樓面招租,意向月租近100萬元。


頂層備裝修傢俬 即租即用

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生指,獲獨家招租位於中環皇后大道中99號中環中心79樓02室招租,面積約9,602平方呎,意向月租近100萬元,意向呎租約100元。


單位位處大廈頂層,採用無柱式及高樓底設計,可飽覽360度無遮擋維多利亞海景及山景,物業更連華麗裝修及傢俬,租戶可即租即用,節省時間及裝修開支。在配套方面,大廈設有多部專用電梯直達70樓以上極高樓層,加上3層停車場,提供400多個泊車位,另亦設行政人員專用泊車位及升降機,直達各主要樓層。


中環中心為香港最高甲級商廈之一,擁有多個知名租客,包括中國移動、碧桂園及星展銀行等,進駐該廈將有助企業提升品牌形象。交通配套方面,大廈提供充足時租及月租車位,為區內罕有;同時,由大廈可步行至港鐵中環、香港及上環站,而港澳碼頭及西區海底隧道亦近在咫尺,交通相當便利。


地段優越 吸知名租客落戶

據資料顯示,去年以來中環中心的租務成交主要集中面積2,000餘至3,000餘平方呎的單位,平均呎租介乎40至80餘元不等,而去年初市場錄得高層全層單位承租,面積約26,356平方呎,租金約205萬元,平均呎租約78元,如上述放租的極高層海景戶,甚少放租。


謝氏續稱,中環中心向來為投資者及用家進駐首選,是次招租單位為現時該廈唯一可供出租的頂層單位,故矜罕度極高。而近期用家入市個案頻現,包括證監會及李寧控股分別斥約54億元及約22億元購入港島東中心及港匯東中心樓面作自用,亦反映不少企業看好港島甲廈前景。而是次推出79樓位處頂層,可享港島區極致宏偉全海景開揚景觀,加上區內近1萬平方呎,兼即租即用的租盤矜罕,料此單位將為實力企業擴展業務首選。


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