中環中心每呎40元租出 [星島日報] 2022-09-28

　　疫市下甲廈仍錄承租，中環中心連環租出2個丟空數年的單位，面積分別為1700多呎及2500多呎，平均呎租40元，業主以長免租期吸客。

單位丟空逾4年

　　市場消息透露，中環中心低層02室，建築面積1735方呎，於近期以每月6.94萬租出，平均呎租40元；由同一名業主持有的同層10室，建築面積2583方呎，亦以每呎40元租出，據悉，該2個單位自從2017年底易手後，一直丟空至今逾4年，今番業主以長免租期吸客，計及免租期，單位平均呎租約36元水平，屬該廈近年新低。

　　上月初，該廈22樓11室，建築面積約3184方呎，以每呎約37元租出，創該甲廈12年以來新低水平，低市價約10%，月租約117808元。同月，22樓8室，建築面積約2601方呎，以每呎約38元租出，月租約98838元，該8號單位業主，於2019年5月向蔡志忠購入，因當時正值市場高峰期，購入價高達約9967.7萬，每呎造價38322元，若以最新租金計，租金回報僅約1.19厘。

近月連環低價承租

　　業內人士指，甲廈正處供應高峰期，租金受壓，不過，隨着入境隔離措施寬鬆，帶動經濟氣氛，加上中環中心租金低於同區甲廈，當空置率減少，料租金回升。