中環中心呎價 低見1.3萬元 [香港經濟日報] 2024-08-23

買賣方面，近期中區指標甲廈錄低價成交，包括中環中心低層單位，呎價僅以1.3萬元成交。

消息指，中環中心低層11室，面積約3,184平方呎，以4,200萬元沽出，呎價約13,191元。該單位處低層，享恒生總行城市景，現由基金公司以每呎約36.5元租用，回報率約3.3厘。

對上一宗樓層接近的買賣成交，為2021年7月投資者「磁帶大王」陳秉志沽出25樓全層，面積約24,980平方呎，成交價約6.7億元，呎價約2.7萬元。如今相隔3年，呎價下跌逾5成。

蝕7200萬離場

至於是次涉及的11室，原業主於2019年約1.14億元購入，呎價近3.6萬元。現持貨5年沽出，蝕約7,200萬元離場，幅度高逾6成。按是次呎價計，屬中環中心近10多年新低。