中環中央廣場 坐落蘇豪區合用家 [香港經濟日報] 2024-06-11

中環中央廣場位於雲咸街，因位處半山景觀開揚，附近環境亦非常舒適。

中環中央廣場坐落於雲咸街60號，亦即半山地段，並非住宅商業心臟，由港鐵站步行至該廈，需時10至15分鐘，附近巴士站不多，而大廈設有停車場。此外，業主亦提供15分鐘一班的接駁車，來往物業及歷山大廈，方便上班人士。

餐飲方面，物業位處特色餐飲聚集的蘇豪區，餐廳甚多，物業鄰近「大館」，亦有少量優質餐廳。上班人士亦可到蘭桂坊、皇后大道中等消遣，選擇充足。

大廈其中一特色，是橫跨兩個地段，設亞畢諾道及雲咸街兩個入口。雲咸街地下約2萬平方呎的零售商舖，租戶包括知名酒吧及會所Dragon-I、韓式餐廳等。

兩個入口有戶外扶手電梯連接，附花園、坐椅等，整體感覺舒適。亞畢諾道入口大堂較為寬敞，而升降機非常充足，可疏導人流。相比起人流非常繁忙的傳統地段，中央廣場提供較為舒適感覺。

處半山 享360度開揚景色

中央廣場於2001年落成，樓高33層，其中甲級寫字樓樓面佔25層，提供27萬平方呎辦公室，每層面積11,725平方呎，可分間成5個單位，面積由1,400平方呎至起，適合不同行業使用。景觀為該廈賣點之一，因有地勢高的優勢，物業單位可享開揚360度景色，包半山樓景，禮賓府景觀，極高層單位享海景。

大廈現由信和集團及南華（中國）持有，用戶群集中為證券及基金公司，亦有半零售行業包括瑜伽中心等。樓面由兩大業主持有，故一向極少買賣成交。

租務方面，今年大廈錄得數宗租務，4月份中層單位，面積約1,397平方呎，以約5.6萬元租出，呎租約40元。另29樓2A及2B室，面積約2,870平方呎，以每月11.7萬元租出，呎租約41元。