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中港正式通關 小業主借勢套現離場 [香港經濟日報] 2023-01-13

中港正式通關短短幾日,二手市場交投升溫,視為樓市探熱針的太古城1月截至11日,已錄得18宗成交,平均每日約1.6宗成交,市場氣氛不俗,連帶地區性屋苑亦有顯著帶動,更有小業主借勢套現過肥年。


售價較低位反彈5%


除多個指標屋苑交投續旺,地區性屋苑交投亦不俗,交投加快最大關鍵是準買家擔心樓價掉頭回升,故不少買家趁樓價回升前入市。除用家提速外,相應地部分小業主亦伺機借勢套現離場。


正如青衣盈翠半島1月至今暫8宗成交,已追貼上月全月9宗水平,其中盈翠半島2座中層E室,實用面積676平方呎,向西南,單位去年10月放盤,叫價1,250萬元,剛以1,052萬元達成交易,呎價15,562元,售價較低位反彈約5%。原業主於1998年10月以363.7萬元購入單位,持貨25年帳面獲利688.3萬元。


同時,小西灣藍灣半島一個2房單位以739萬元沽出,較原業主2006年262.3萬元購入價,帳面獲利476.7萬元。


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